Maison Ferel (56130)

Maison ossature bois au calme – Lumineuse, sans vis-à-vis, jardin arboré – à 2 km du bourg

À seulement 2 km (25min à pied) du bourg de Férel, découvrez cette maison lumineuse à ossature bois nichée dans un environnement naturel et paisible, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, la pièce de vie offre une atmosphère chaleureuse grâce au poêle à bois, idéale pour les soirées d'hiver. La cuisine aménagée, équipée d'un évier, d'un four et d'une plaque au gaz, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Un appentis fermé d'environ 10 m² pour le rangement et un WC avec rangement complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau et une salle d'eau, offrant un espace nuit fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et d'une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Le terrain comprend également : - une serre, parfaite pour le jardinage - un abri de jardin - un abri bois. Côté confort : - fenêtres oscillo-battantes - maison reliée au tout-à-l'égout - ballon thermodynamique 200 L - bonne performance énergétique (classe B) Quelques finitions restent à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser les derniers détails selon vos envies. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme, la luminosité, la nature et un cadre de vie ressourçant, tout en restant proche des commodités. Cette annonce référence 325065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE THOBIE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 91183375400011. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 77.00 m²
• Construit en 2013
• Terrain de 440.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• Orienté sud
• 1 parking

Diagnostics énergétiques