





























Charme ancien et nature – Maison 3 chambres avec jardin, garage et terrasses – Ferrals-les-Montagnes
Vous rêvez de calme, de verdure et d'authenticité ? Je vous invite à découvrir cette maison de caractère de 1830, rénovée avec soin et située dans un hameau paisible de la Montagne Noire, à Ferrals-les-Montagnes. Sur près de 110 m², elle propose : Une pièce de vie traversante avec cuisine équipée, poêle à bois Bullerjan et poutres apparentes 3 vraies chambres dont une suite parentale avec salle de bain attenante Un jardin clos, deux terrasses spacieuses avec vue et une grande cour de 105 m² Un garage privé, une cave et du stationnement extérieur Ambiance chaleureuse avec parquets, poêle à bois Godin, lumière naturelle et vue dégagée Un lieu idéal pour les amoureux de nature, familles, ou comme résidence secondaire au vert. À 20 min de Saint-Pons-de-Thomières – 1h de Narbonne ou Carcassonne Prix : 169 900 € FAI – Honoraires inclus Faible taxe foncière : 292 € / an Contactez-moi maintenant pour plus d'informations ou planifier une visite. Violaine Engels – CAPIFRANCE 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf.904961
En Exclusivité
Caractéristiques
- Maison de 110.00 m²
- Construit en 1830
- Terrain de 360.00 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- Terrasse
- Cuisine ouverte équipée
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 2 toilettes
- Non connu
- Orienté est ouest
- Cave
- 2 parkings
- 1 garage
- Cheminée
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D 248 kWh/m².an
- E
- F
- G
- A
- B 7 kg CO₂/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
CAPIFRANCE
- 639 rue du Mas de Verchant - Immeuble DIVER’CITY - 34170 - Castelnau le Lez
- 04 99 61 61 61
- 44133898500035
- https://www.capifrance.fr/
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A propos du prix du bien
- Prix : 169900 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Prix du bien hors honoraires : 169900 €
- Barème des honoraires de l'agence