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Maison Ferrals les Montagnes (34210)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 110.00 m²

169900 €

# 340933108490

Charme ancien et nature – Maison 3 chambres avec jardin, garage et terrasses – Ferrals-les-Montagnes

Vous rêvez de calme, de verdure et d'authenticité ? Je vous invite à découvrir cette maison de caractère de 1830, rénovée avec soin et située dans un hameau paisible de la Montagne Noire, à Ferrals-les-Montagnes. Sur près de 110 m², elle propose : Une pièce de vie traversante avec cuisine équipée, poêle à bois Bullerjan et poutres apparentes 3 vraies chambres dont une suite parentale avec salle de bain attenante Un jardin clos, deux terrasses spacieuses avec vue et une grande cour de 105 m² Un garage privé, une cave et du stationnement extérieur Ambiance chaleureuse avec parquets, poêle à bois Godin, lumière naturelle et vue dégagée Un lieu idéal pour les amoureux de nature, familles, ou comme résidence secondaire au vert. À 20 min de Saint-Pons-de-Thomières – 1h de Narbonne ou Carcassonne Prix : 169 900 € FAI – Honoraires inclus Faible taxe foncière : 292 € / an Contactez-moi maintenant pour plus d'informations ou planifier une visite. Violaine Engels – CAPIFRANCE 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf.904961

En Exclusivité

Caractéristiques

  • Maison de 110.00 m²
  • Construit en 1830
  • Terrain de 360.00 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte équipée
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 toilettes
  • Non connu
  • Orienté est ouest
  • Cave
  • 2 parkings
  • 1 garage
  • Cheminée

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C
  • D 248 kWh/m².an
  • E
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A
  • B 7 kg CO₂/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

CAPIFRANCE

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