Maison Ferrieres en Gatinais (45210)

• 4 pièces
• 2 chambres
• 85.00 m²

170000 €

Charmante maison située à Ferrières-en-Gâtinais

À vendre : Charmante maison située à Ferrières-en-Gâtinais, une petite cité de caractère, à seulement 5 minutes de la gare. Cette maison offre un séjour lumineux de 28 m² avec un poêle à bois. Une terrasse est accessible directement depuis le séjour, idéale pour profiter des beaux jours. Les 2 chambres sont équipées de placards encastrés, offrant un espace de rangement pratique. Une salle de bain complète l'espace nuit. La cuisine équipée, communique avec l'entrée, le séjour et le garage attenant de 23 m², offrant ainsi une circulation fluide et des possibilités de rangement supplémentaires. Une véranda de 10 m² vous invite à la détente et vous offre une vue paisible sur le jardin. La maison est équipée d'un système de chauffage électrique ainsi que d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses en hiver. Les menuiseries sont en aluminium avec double vitrage. Grâce à sa proximité avec la gare, vous bénéficiez d'un accès facile et rapide à Paris en seulement 1h15. Vous apprécierez également la proximité des commodités, avec commerces, écoles, espaces verts et services essentiels. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison à Ferrières-en-Gâtinais. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Cette annonce référence 206356 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE - ANNE FOURQUET (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 89759318200016. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2023 Score DPE : 310 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 85.00 m²
• Terrain de 506.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• Non connu
• 1 parking

Diagnostics énergétiques