Maison Ferrieres en Gatinais (45210)

FERRIERES-EN-GATINAIS - SECTEUR CALME

EN EXCLUSIVITÉ - Je vous invite à venir découvrir cette maison d'habitation de plain-pied de 63 m² environ, comprenant : Entrée sur couloir, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon/salle à manger avec cheminée foyer ouvert, deux chambres dont 1 avec placards, une salle de bains, un WC indépendant. Terrasse de 55 m² avec store banne électrique. Un garage accolé de 22 m² environ avec coin buanderie ainsi qu'une dépendance de 12 m² complètent ce bien . Le tout est édifié sur un terrain de 756 m² entièrement clos et paysagé. Les +++ : maison très bien entretenue, électricité aux normes, chauffage gaz de ville (chaudière basse consommation), store banne électrique, volet électrique de la porte d'entrée, gouttières aluminium, porte de garage en aluminium, assainissmenent tout à l'égout. Travaux à prévoir : menuiserie et isolation extérieure. Le bien est situé dans un lotissement pavillonnaire très calme et à 5 mns de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, marché, ....) Je suis à votre disposition pour tous renseignements et une visite !! Cette annonce référence 294052 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE COLLOT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85354643000010. Prix du bien : 109 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 101 000,00 € Honoraires TTC : 7,92 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025 Score DPE : 443 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 63.00 m²
• Construit en 1973
• 3 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• 1 parking

Diagnostics énergétiques