Maison Ferrieres (17170)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Géraldine Pecqueur vous propose : EXCLUSIVITE! Coup de coeur pour cette magnifique maison de 2019, avec une surface de 95 m², située dans un lotissement calme à Ferrières à deux minutes de toutes commodités, (commerces, école, supermarché. ) et des accès voie rapide La Rochelle et Niort. À 25 mn de La Rochelle et de Niort et 15mn de la plus grosse zone commerciale de Puilboreau. Avec son terrain de 355 m² joliment arboré, et sa terrasse en bois de 25 m² vous pourrez vous prélasser dès les beaux jours! Cadre naturel derrière la maison ! Pas de vis à vis. Une fois passé la porte d'entrée, son côté lumineux et chaleureux vous donnera envie de poser tout de suite vos valises! Cette maison dispose de trois chambres dont deux avec placards et une parentale avec son dressing et vue sur le jardin arboré. Un WC indépendant se situe à l'entrée. La pièce de vie de 38 m² avec très grande baie vitrée, apporte une grande luminosité et vous invite à vous prélasser dans votre canapé, et partager des repas en famille ou entre amis. Une cuisine équipée de qualité laissera libre cours à vos talents de cuisinier (e). Vous trouverez également une salle de bains élégante et moderne avec son meuble double vasque, baignoire et douche. Un garage de 17M58² et un cellier viennent compléter ce bien. Le plus : Ballon thermodynamique et adoucisseur d'eau, chauffage au sol, volets roulants électriques commandables à distance. 2 places de parking privées ainsi que d'autres places nombreuses à proximité. Des matériaux de qualité ont été pensés pour cette charmante maison très bien entretenue, que je vous invite à découvrir sans plus tarder! AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Pecqueur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 438273898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31080316)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 95.00 m²
• Construit en 2019
• Terrain de 355.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Non connu
• 1 garage

Diagnostics énergétiques