Maison Ferrieres (17170)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Marie-Gaël Moretti vous propose : À 25 mn de LA ROCHELLE, 35 mn de l'ILE DE RE et de NIORT, à Ferrières, commune prisée, située A PROXIMITE IMMEDIATE DE LA N11 et dotée d'une zone commerciale et de nombreux services, AGREABLE PLAIN-PIED de 81 m² avec TROIS CHAMBRE, un GRAND GARAGE et un jardin clos. Située dans une RUE CALME, non loin, à pied des ECOLES, la maison, BIEN ENTRETENUE et à l'abri des regards, bénéficie d'une BELLE LUMINOSITE et de NOMBREUX RANGEMENTS. La maison, construite en 2002, mitoyenne par le garage, est composée d'une entrée avec porche et placard coulissant, d'une cuisine ouverte sur la pièce principale. Celle-ci est orientée au sud, une BAIE VITREE donnant sur la TERRASSE et le jardin. Derrière une porte, un couloir dessert le coin nuit, constitué de trois chambres avec placard, d'une SALLE DE BAIN et de WC SEPARES. Un garage de plus de 22 m², s'ouvrant également sur le jardin, permet de rentrer un véhicule et offre également une belle surface de rangement. Il y a aussi la possibilité de garer un second véhicule sur le devant de la propriété. Le JARDIN est AGREABLE : il est LUMINEUX, INTIMISTE, ARBORE et CLOS. TOUT A L'EGOUT, TOITURE en BON ETAT, COMBLES ISOLEES, CHAUFFE-EAU RECENT. DIAGNOSTICS REALISES. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Gaël Moretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 839793874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30783887)

Caractéristiques

• Maison de 81.00 m²
• Construit en 2001
• Terrain de 422.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Radiateur électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques