Maison Figeac (46100)

Calme, espace, lumière, proximité de Figeac et future voie verte.

Ensemble immobilier de charme avec maison d'hôtes, seconde habitation et dépendances – Entre Figeac et Cajarc À vendre, superbe propriété en pierre située dans un environnement bucolique, entre Figeac et Cajarc, à proximité immédiate d'un café / restaurant et d'une épicerie, et sur le tracé de la future voie verte. Ce bien rare se compose de plusieurs bâtiments entièrement rénovés, offrant confort, authenticité et potentiel. 1. Maison d'hôtes (260 m² habitables) Exploitable immédiatement, cette spacieuse demeure dispose de 7 chambres, de grandes pièces de vie lumineuses et d'un agencement idéal pour une activité d'accueil ou une grande famille. Entièrement rénovée, elle garantit un excellent confort thermique (DPE D). 2. Deuxième maison (130 m² habitables) Indépendante et tout juste rénovée (toiture et isolation neuves), cette maison peut accueillir un ou deux logements selon vos besoins : gîte, logement familial ou locatif. Là aussi, la performance énergétique est au rendez-vous (DPE D). 3. Dépendances Une grande grange avec four à pain ancien permet d'abriter des véhicules ou d'imaginer un espace supplémentaire (atelier, salle d'activités, etc.). 4. Extérieurs Le jardin arboré de 3 800 m² offre un cadre paisible et verdoyant, avec puits et piscine, parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement préservé. Ce bien présente la particularité d'être divisible en deux entités indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : projet touristique, résidence familiale, investissement locatif, ou multi-générationnel. Points forts : Activité de maison d'hôtes immédiatement relançable Deux maisons indépendantes, rénovées et confortables Environnement paisible, nature et services accessibles à pied Proximité de Figeac et Cajarc, future voie verte Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 573 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Claude LEDOUX, Tél. : 06 60 03 71 93, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 397996208. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31280483)

Caractéristiques

• Maison de 400.00 m²
• Construit en 1949
• Terrain de 3808.00 m²
• 15 pièces
• 9 chambres
• Non connu

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