Maison Figeac (46100)

Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - Remi Pradayrol vous propose : Charmante Maison de Ville de 100 m² avec terrain à Figeac. Bienvenue dans cette maison située dans un quartier recherché de Figeac, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Datant des années 70 et entièrement rénovée, cette maison de 5 pièces saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'un beau salon, un séjour et une cuisine créant des espaces conviviaux pour se détendre en famille ou entre amis. Les 2 chambres offrent des atmosphères douces et apaisantes pour des nuits paisibles. La salle d'eau est moderne et élégante, offrant un confort optimal. Au sous-sol d'un côté un garage (transformé en lieu de stockage ), une buanderie, de l'autre côté un séjour, une chambre et une salle de bain permettant de faire un appartement indépendant. À l'extérieur, un terrain de 770 m² vous invite à profiter de moments de détente en plein air et à organiser des barbecues en famille. Exposé au sud et à l'ouest, vous bénéficiez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un abri de jardin, divers fruitiers et une terrasse sous pergola complète ce charmant terrain. Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel gaz et électrique avec une distribution par climatisation réversible ou radiateurs. L'assainissement est au tout à légout. Toiture et chaudière gaz de 2015. L'accès à l'optique fibre garantit une connexion internet rapide et fluide. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville est un véritable havre de paix en plein cOEur de Figeac. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle maison,. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31234732)

Caractéristiques

• Maison de 100.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 770.00 m²
• 5 pièces
• 2 chambres
• Radiateur au gaz
• 1 garage

Diagnostics énergétiques