Maison Fillinges (74250)

À vendre – Maison de village de caractère au cœur de Fillinges

À vendre – Maison de village de caractère au cœur de Fillinges 143,20 m² habitables – 194,42 m² de potentiel en plus – Jardin bucolique En plein cœur de Fillinges, laissez-vous séduire par cette maison de village unique, empreinte de charme et d'authenticité. Derrière sa façade discrète se cache une demeure de caractère de 143,20 m² habitables, répartis sur deux niveaux, où se marient élégamment poutres apparentes, volumes généreux et atmosphère chaleureuse. Elle offre aujourd'hui trois belles chambres, des espaces de vie lumineux, et encore 194,42 m² de surfaces supplémentaires à exploiter selon vos envies : atelier, extension, salle de jeux, studio indépendant… Le potentiel est remarquable. Les fenêtres ont toutes été changées, apportant confort et performance, tandis qu'une isolation à l'étage pourra parfaire votre projet de rénovation. À l'extérieur, le charme opère instantanément : un jardin bucolique, verdoyant, à l'abri des regards, prolonge la douceur de vivre. Un véritable coin de nature au cœur du village, idéal pour rêver, recevoir ou simplement se ressourcer. Une maison à la fois rare, généreuse et pleine de promesses, dans un secteur recherché, à proximité des écoles, commerces et axes rapides. Un vrai coup de cœur à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou une visite confidentielle, contactez-moi directement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 019 352 - Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel 06 23 49 43 31 - Réf.904801

Caractéristiques

• Maison de 143.00 m²
• Construit en 1925
• Terrain de 601.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu au fuel
• Orienté ouest
• Cave
• 3 parkings
• 1 garage

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