Maison Fillinges (74250)

FILLINGES, Mijouet – Maison de hameau pleine de charme

Amateurs d'authenticité et de cachet, cette maison est faite pour vous ! Située dans le très recherché hameau de Mijouet, à Fillinges, cette bâtisse datant de 1870 a su préserver son âme avec ses éléments d'époque, notamment le bois omniprésent, qui lui confère une atmosphère chaleureuse et unique. Avec une surface habitable de 98 m², elle offre une disposition originale et fonctionnelle : Une cuisine indépendante Un salon cosy avec poêle Deux chambres, dont une avec dressing Une grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire Un WC indépendant Un atelier et plusieurs dépendances, dont un Carnotzet idéal pour partager des moments conviviaux Un garage attenant Un beau potentiel d'agrandissement : les combles aménageables permettent de repenser les volumes et d'ajouter un espace de vie supplémentaire selon vos envies. À l'extérieur, une petite courette permet de profiter du cadre paisible du hameau. Ici, on ne cherche pas un grand terrain, mais une maison de caractère, où chaque recoin raconte une histoire. Un emplacement idéal À 3 minutes du centre-ville de Fillinges À 20 minutes de Genève À 15 kms des premières pistes de ski À 6 minutes du CHAL Vous cherchez une maison qui a une âme, une histoire, un esprit chaleureux ? Peut-être que c'est ici que commence votre prochaine belle aventure. Appelez-moi pour en parler et découvrir cette maison ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3344€ ~ 4525€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claudine CIBORSKI - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 819 679 887

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 98.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au fuel
• Cave
• 1 garage

Diagnostics énergétiques