Maison Fitou (11510)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Florian Puig vous propose : Découvrez cette superbe villa 3 faces de type T5 construite en 2024, de 118 m² habitables reposant sur un terrain d'environ 360 m², alliant modernité et confort. Cette maison bénéficie de la garantie décennale sur l'ensemble de l'ouvrage. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un vaste séjour de 55 m² lumineux grâce aux baies vitrées et à son exposition SUD ainsi que la cuisine ouverte (non fournie) ! Toujours en rez-de-chaussée, la suite parentale, avec vue sur la piscine, comprend une salle d'eau et un dressing. Un WC indépendant avec fenêtre et point d'eau complète ce niveau. Passons à présent à l'étage où se trouve le coin nuit. Il se compose de trois chambres allant de 11 m² à 13 m² dont deux sont équipées de placards intégrés et l'une d'un dressing. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC vient parfaire l'espace nuit. Côté extérieur, profitez d'une grande terrasse en bois entourant une magnifique piscine de 3 x 6 m en pierre de Bali, équipée d'un traitement au sel, d'un régulateur de pH automatique et d'un éclairage télécommandé. Pour le stationnement vous disposerez d'un garage de 17 m² et de deux places de parking privative. Pour votre confort, la maison est construite sous la norme RT2020, elle est équipée de la climatisation gainable AIRZONE dans toutes les pièces, centralisation des volets roulants, chauffe-eau thermodynamique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 29 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Puig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 932995103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31005538)

Caractéristiques

• Maison de 118.00 m²
• Construit en 2024
• Terrain de 357.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique
• 1 garage
• Piscine

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