Maison Flavignerot (21160)

• 9 pièces
• 4 chambres
• 166.00 m²

370000 €

Grand Dijon, Flavignerot, MAISON CONTEMPORAINE DE 166 M², 4 CHAMBRES, SEJOUR 43 M², TERRAIN 497 M², TERRASE 20 M² SANS VIS A VIS

Grand Dijon, FLAVIGNEROT, MAISON CONTEMPORAINE DE PLUS DE 166 M² HABITABLES, GRANDE CUISINE EQUIPEE, 4 CHAMBRES, SEJOUR 43 M², TERRASSE 20 M² SANS VIS A VIS, SUR UN TERRAIN PISCINABLE DE 497 M², LOTISSEMENT EN IMPASSE Située à 11 km au sud-ouest de Dijon Métropole, Flavignerot est située sur le flan Sud du mont Afrique, auquel on accède facilement par un bon chemin depuis le centre du village. La tour du mont Afrique offre de belles perspectives sur Dijon, Corcelles, la vallée de l’Ouche, la Bresse, et par temps clair le Jura et parfois les Alpes ! Desservie par le bus Divia R33 cité de la Gastronomie, dotée d'un chateau et d'un carmel, cette commune prisée vous offre le Calme Absolu au plus près des commodités dijonnaises. Nadia Célérier Optimhome vous propose cette Maison Récente, de 9 pièces sur 3 niveaux à agrémenter selon vos goûts. Son immense Terrasse intime, avec vue sur la nature est accessible par le Salon/Séjour de 43 m² baignés de lumière. Ou bien, préférerez-vous profiter de la Terrasse accessible par la Cuisine équipée et fonctionnelle de 17 m² en enfilade d'une Salle à Manger de 18 m², d'un Bureau de 23 m² et d'un Cellier. Une Salle de Bains WC au rez de jardin. 4 chambres et une Salle de douche à l'italienne / WC au dernier niveau complètent cette Villa équipée d'une pompe à chaleur eau/air, d'un plancher chauffant et une climatisation réversible. L'assainissement individuel est neuf, aux normes. NB : La vente de ce bien est sous condition d'une vente longue Selon la loi Tracfin, une pièce d'identité et un certificat de faisabilité bancaire vous seront demandés systématiquement en amont de la visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nadia CELERIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 618 575 Greffe de DIJON) 06 59 86 81 29 https://www.optimhome.com/conseillers/nadia.celerier (réf. 537223 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 166.00 m²
• Construit en 2018
• Terrain de 497.00 m²
• 9 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• Orienté sud est
• 2 parkings

Diagnostics énergétiques