Maison Fleurac (16200)

Vente Maison de village 7 pièces

Iad France - Herve Erisset vous propose : Véritable pépite au pied du Chateau de Fleurac Bienvenue dans cette magnifique maison de village en pierre de 210 m² sur un terrain de 493 m², datant de 1850 et entièrement rénovée, située à Fleurac, un petit coin de paradis en Charente. Cette demeure de caractère aux finitions de qualité, offre un espace de vie généreux et de multiples prestations pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon de 27 m² idéal pour se détendre en famille ou entre amis, une cuisine séparée entièrement équipée de 25 m² où préparer de délicieux repas avec son arrière cuisine, une salle à manger chaleureuse pour des moments conviviaux, une réserve à vins et une salle de douche. À l'étage, vous profiterez de la suite parentale de 27 m² avec sa salle de bain privative, d'une deuxième chambre de 14 m² avec sa salle de bain, une troisième chambre de 12 m², d'un espace bureau et d'une bibliothèque sur le palier, offrant des possibilités d'aménagement divers. Les pièces lumineuses et spacieuses dégagent une atmosphère cosy et feutrée, propice à la détente. Vous accéderez à superbe patio où il fait bon se prélasser et profiter du calme environnant. Le confort et la qualité sont au rendez-vous avec des équipements tels que la fibre optique, un chauffage central et une installation septique conforme. L'exposition ouest de la maison offre une luminosité agréable tout au long de la journée. La maison dispose également d'un atelier pour les bricoleurs. Enfin, côté extérieur, vous bénéficierez de places de parking couvertes, d'une cour, le tout à deux pas du château situé à seulement 100 mètres, ajoutant une touche d'histoire à ce cadre enchanteur. Cette maison de village alliant charme, modernité et confort saura séduire les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous ses atouts. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Erisset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31395215)

Caractéristiques

• Maison de 210.00 m²
• Construit en 1850
• Terrain de 493.00 m²
• 7 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques