Maison Fleurance (32500)

Maison de ville 81 m² - Idéal Primo Accédant ou Investisseur - Garage 50 m² et Extérieurs

Christophe LAMAZERE vous propose en exclusivité pour le Réseau Optimhome cette maison de ville de 81 m² avec terrasse et patio et un garage de 50m². Cette maison de ville bien entretenue, est idéale pour les primo accédants ou un investissement locatif rentable. Située en plein cœur de Fleurance , cette maison offre un accès à pied à toutes les commodités : commerces, marché, cinéma, salles de sport, piscine, écoles... Caractéristiques principales : Surface habitable : 81 m² Chambres : 2, avec la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée. Extérieurs : Terrasse de 25 m² et patio couvert d'environ 12 m², parfaits pour profiter des beaux jours. Garage : Spacieux garage de 50 m² avec entrée séparée, offrant un potentiel de location supplémentaire. Confort : Double vitrage récent, bonne isolation, électricité en bon état, toiture avec pare-pluie et charpente saines, isolation des combles. État : Prête à habiter ou à louer avec un simple rafraîchissement. Atouts : Pas de travaux majeurs à prévoir, fenêtres en PVC double vitrage récentes, isolation des combles, toiture et charpente en bon état. Cette maison de ville représente une opportunité rare sur le marché. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat immobilier ou d'un investissement locatif, elle saura vous séduire par ses nombreux atouts. Me contacter pour une visite. Christophe LAMAZERE 0622826970 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe LAMAZERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 523 162 Greffe de AUCH) 06 22 82 69 70 (réf. 580079 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 81.00 m²
• Construit en 1880
• Terrain de 123.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• 1 garage

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