Maison Fleurey sur Ouche (21410)

COUP DE COEUR !! Maison contemporaine avec vue imprenable

Découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2018, idéalement située sur les hauteurs de Fleurey sur Ouche, offrant une vue imprenable et un ensoleillement optimal grâce à son exposition sud-ouest. D'une surface de 154 m² sur une parcelle cadastrale de 529 m², cette propriété allie design moderne, confort et prestations haut de gamme. Caractéristiques principales : • Un vaste salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée, idéal pour les moments de convivialité. • Trois suites parentales avec dressing, dont une équipée d'un sauna pour un confort absolu. • Chaufferie- cellier - buanderie • Un double garage de 40 m², pratique et fonctionnel. Espaces extérieurs et bien-être : • Deux terrasses : une terrasse abritée de 12 m² et une seconde de 13 m², parfaites pour profiter des beaux jours. • Un espace détente exceptionnel avec un jacuzzi spa de 5x2 mètres, équipé d'une nage à contre-courant. Équipements et confort : • Triple exposition, garantissant luminosité et bien-être tout au long de la journée. • Adoucisseur et osmoseur, pour une eau de qualité. • Ballon thermodynamique, offrant une gestion énergétique optimisée. • Chauffage au sol (sauf dans les chambres) • Poêle à bois • Système d'assainissement aux normes. • Nombreux rangements pour un espace de vie toujours organisé. Charges et fiscalité : • Taxe foncière : 1 465 € / an • Frais de chauffage et électricité : 1 530 € / an • Ordures ménagères : 255 € / an Localisation idéale: Située à Fleurey sur Ouche, cette maison bénéficie d'un environnement calme et privilégié, tout en étant proche des commerces, écoles et axes routiers. Dijon se trouve à seulement 10 minutes, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Un bien rare à la vente, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06.62.41.66.14. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 911 709 - Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 41 66 14 - Réf.905213

Caractéristiques

• Maison de 154.00 m²
• Construit en 2018
• Terrain de 529.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Non connu électrique
• 2 garages
• Cheminée

Diagnostics énergétiques