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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Fleurieu sur Saone (69250)"

425000 € - Vente - Maison Neuville sur Saone

4 pièces
3 chambres
86.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Romain Rieg vous propose : NEUVILLE-SUR-SAÔNE | MAISON 86 m² | 4 PIÈCES | 3 CHAMBRES | TERRAIN 518 m² | VUE SUR LES MONTS D'OR Sur les hauteurs de Neuville-sur-Saône, au sein d'une copropriété résidentielle fermée, découvrez cette maison familiale de 86 m² loi Carrez, complétée par 23 m² hors Carrez, répartie sur deux niveaux et offrant un cadre de vie calme ainsi qu'un intérieur soigné. Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte aménagée. Convivial et chaleureux, cet espace est agrémenté d'un poêle à granulés et s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin exposés Ouest. Une buanderie d'environ 5 m² ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont deux avec rangements, ainsi qu'une salle de bains et un second WC indépendant. Pour un confort optimal toute l'année, la maison dispose d'une climatisation réversible dans l'ensemble des pièces, avec un système gainable à l'étage et un split au rez-de-chaussée. Elle est complétée par un plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée, des radiateurs muraux à l'étage et un poêle à granulés. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos de 518 m² avec terrasse, offrant un agréable cadre de vie et une vue dégagée sur les Monts d'Or. Un garage ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent le bien. Les + du bien : - Emplacement sur les hauteurs de Neuville-sur-Saône - Vue dégagée sur les Monts d'Or - Exposition Ouest - Intérieur soigné et prestations de qualité - Trois chambres à l'étage - Climatisation réversible dans toute la maison - Poêle à granulés et plancher chauffant - Terrain clos de 518 m² avec terrasse - Garage + stationnement extérieur - Copropriété résidentielle fermée Une maison familiale confortable et fonctionnelle, idéale pour profiter d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités de Neuville-sur-Saône et aux portes de Lyon. Plan disponible à la fin du carrousel de photos. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82¤ par mois (soit 984 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Rieg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 101157410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 42. Quote part annuelle(moyenne) : 984 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33835534)

549000 € - Vente - Maison Neuville sur Saone

5 pièces
4 chambres
160.00 m²

Maison familiale 160m² avec jardin piscinable 1100m² – 4 cha

Maison familiale 160m² avec jardin piscinable 1100m² – 4 chambres – à 30 min de Lyon A seulement 30 minutes de Lyon, découvrez cette belle maison familiale de 160m², située dans un environnement verdoyant, sur la commune prisée de Neuville-sur-Saône. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie lumineuse de 35m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, ouverte sur l'extérieur. La cuisine équipée indépendante de 20m² offre un espace fonctionnel et convivial. Côté nuit : 4 chambres réparties sur deux espaces Suite parentale avec salle d'eau 2 salles d'eau + 2 WC À l'extérieur : Vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré de 1100m², sans vis-à-vis, parfait pour se détendre en toute tranquillité. Terrain piscinable ? idéal pour vos futurs projets Les + du bien : Garage + carport Grand cellier Maison rénovée Double vitrage Chauffage électrique + poêle à bois Proche écoles, commerces et transports Gare à 5 min / accès autoroute rapide DPE C Informations complémentaires : Taxe foncière : 1569 € Maison en bon état général Vous allez pouvoir profiter de la nature tout en étant à proximité des commerces et commodités de la ville. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Ana Pereira au 06 50 32 59 74 [email protected] Agent immobilier (843 047 838 R.S.A.) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2280.00 et 3140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Ana PEREIRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 047 838

580000 € - Vente - Maison Neuville sur Saone

8 pièces
6 chambres
165.00 m²

MAISON FAMILIALE DE CARACTERE - GRANDE PISCINE - SOUS SOL COMPLE

A GENAY, MAISON DE 165m2 AVEC GRANDE PISCINE DANS UN ECRIN DE VERDURE Située sur la commune de Genay, à seulement 30 minutes de Lyon, cette maison de 165 m2 sur deux niveaux plus un sous sol est érigée sur un grand terrain de clos et arboré. Implantée au coeur d'un environnement verdoyant, cette maison traditionnelle séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa distribution idéale et le potentiel qu'elle offre. Édifiée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 1845m², elle accueille 165 m² habitables, complétés par un sous-sol complet d'environ 118 m², et bénéficie d'une piscine 10 x 5 m parfaitement intégrée à son cadre naturel. Dès l'entrée, un hall accueillant dessert un salon/séjour spacieux et lumineux, propice aux moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Le niveau principal comprend également trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage accueille quant à elle un vaste espace nuit composé de quatre chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille, un espace bureau ou des chambres d'amis, permettant une grande souplesse d'aménagement selon les besoins. Le sous-sol, véritable atout de la propriété, se compose d'un garage de 34 m², d'une buanderie, d'un cellier, d'un atelier, d'une serre ainsi que de généreux espaces de rangement, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, les deux terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours, tandis que le jardin paysager offre un cadre intimiste et reposant autour de la piscine, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. L'accès direct à la nature vous offrira aussi de belles balades au grand air. Un cadre de vie unique à seulement 35 minutes de Lyon. Rafraichissement à prévoir. Le terrain peut être détachable ON AIME: - Le grand jardin - Un sous sol complet - La piscine - Les volumes et le potentiel d'aménagement - La construction de qualité INFORMATIONS UTILES: - Taxe foncière : 1670€ - École primaire et maternelle et commerces à 5 min à pied - Collège et Lycée à 7min en voiture - Gare Albigny/Neuville à moins de 10 minutes en voiture - Bus 43 reliant Lyon en moins de 30 min - L'autoroute à proximité Contactez moi pour réaliser une visite ! Pour plus de renseignements ou visite contacter Ana Pereira 06 50 32 59 74 ( RSAC 843 047 838 ) [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3670.00 € et 5030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Ana PEREIRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 047 838

1090000 € - Vente - Maison Curis Au Mont d'Or

5 pièces
4 chambres
296.82 m²

Maison - 297 m2 - 9 pièces

Dossier no EB1707 Mandat no 573 Une demeure de caractère avec piscine, au coeur des Monts d'Or, à 20 minutes de Lyon ! Dans le cadre préservé et recherché de Curis-au-Mont-d'Or, au calme d'une rue de village, ROCHAT vous propose à la vente cette belle maison de village entièrement rénovée, alliant le charme du pisé et de la pierre au confort d'aujourd'hui, avec piscine creusée et pool house. Idéalement située, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate des commerces et services de Neuville-sur-Saône, des bords de Saône et des sentiers des Monts d'Or, tout en restant à environ 20 minutes du nord de Lyon et à quelques minutes des grands axes (A46 / A6). Développant 418 m2 au sol dont 296,82 m2 de surface loi Carrez, répartis sur trois niveaux plus un sous-sol complet, cette maison offre des volumes rares, lumineux et parfaitement distribués, pensés pour une vie de famille comme pour recevoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : un grand salon de 45 m2, une cuisine de 24 m2 prolongée par une salle à manger de 14,5 m2, un séjour de 19 m2 offrant un second espace de vie plus intime, une buanderie et un WC. L'ensemble bénéficie d'un plancher chauffant. Au premier étage, un vaste palier de 15,5 m2 dessert une véritable suite parentale de 31,7 m2 avec dressing de 9,8 m2 et salle d'eau privative, ainsi que deux belles chambres de 20,7 et 18,2 m2 et une salle de bain de 7,8 m2. Le second étage complète harmonieusement l'ensemble avec deux chambres mansardées de 22,8 et 18,6 m2 au sol, une salle de jeux de 12 m2, une salle d'eau, un WC et un grenier de 27 m2 offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Le sous-sol, entièrement exploitable, propose un atelier de 43 m2, une cave de 47 m2 et une cave à vins voûtée de 15,5 m2. Les extérieurs, à l'abri des regards, s'étendent sur une parcelle d'environ 880 m2 close de murs, avec jardin arboré, terrasse et surtout un véritable espace de vie estival : une piscine creusée agrémentée de sa pool house, idéale pour les repas d'été et la réception, offrant calme et intimité tout au long de la belle saison. Un carport vient compléter l'ensemble et assure un stationnement abrité au quotidien. Au niveau du confort et des équipements, la maison bénéficie de prestations appréciables : Piscine creusée avec pool house Chaudière individuelle gaz à condensation, plancher chauffant et soufflage d'air chaud Climatisation réversible par pompe à chaleur air/air (type split), avec pilotage pièce par pièce Foyer fermé bois label Flamme Verte installé en 2018, en appoint Menuiseries double vitrage (bois, PVC et métal à rupture de ponts thermiques) Isolation intérieure des murs et des combles reprise entre 2013 et 2021 VMC simple flux autoréglable Cette propriété séduira les familles à la recherche d'espace, de calme et d'un art de vivre au grand air, dans l'un des villages les plus prisés du nord lyonnais, sans renoncer à la proximité de Lyon. Un bien rare dans un secteur très recherché, à découvrir sans tarder ! Prix : 1 090 000 EUR honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : classe C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

790000 € - Vente - Maison Albigny sur Saone

6 pièces
4 chambres
229.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Arnaud Bas vous propose : Sur les hauteurs prisées d'Albigny-sur-Saône, découvrez cette propriété rare de 265 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée de la Saône, au calme absolu et sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain de 4 000 m², elle séduit par ses extérieurs soignés : une très belle piscine avec grande terrasse, local technique, terrain de pétanque et panneaux photovoltaïques. Actuellement divisée en deux habitations, elle peut facilement être réunie en une seule maison familiale selon vos besoins. Le premier logement propose une cuisine équipée, un séjour avec cheminée et deux chambres avec salles d'eau. Le second offre une pièce de vie, cuisine équipée et deux chambres, dont une avec mezzanine. Sous-sol complet et grand garage complètent ce bien au fort potentiel, à rafraîchir pour révéler toute sa splendeur. Un cadre unique à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 521942862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33042299)

750000 € - Vente - Maison Poleymieux Au Mont d'Or

6 pièces
5 chambres
176.00 m²

Poleymieux au Mont d'Or - Maison de caractère - 176 M² - Dépendances - A rénover

ONLY L'Agence Immobilière et Bruno VITRY vous présentent cette propriété de caractère développant 176 m² habitables, située dans un environnement privilégié sur la commune de Poleymieux-au-Mont-d'Or. Bien plus qu'une maison, c'est un véritable morceau d'histoire que nous vous proposons de découvrir. Cette bâtisse ancienne, des années 1600, témoigne de plusieurs siècles d'histoire et offre aujourd'hui un lieu de vie absolument singulier. Pierres anciennes et authenticité confèrent à cette propriété une atmosphère que l'on retrouve nul part ailleurs sur le secteur. Mitoyenne d'un côté, la bâtisse principale développe environ 226 m² répartis sur quatre niveaux et nécessite aujourd'hui une rénovation complète. La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances, offrant des surfaces supplémentaires et de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins et les projets de ses futurs propriétaires. Grâce à la configuration de l'ensemble, à ses volumes et à son environnement, la propriété pourrait ainsi accueillir une grande demeure familiale, mais également se prêter à un projet de gîtes ou chambres d'hôtes ou sous réserve des autorisations administratives nécessaires. À l'extérieur, la propriété prend place sur une parcelle de 1 591 m². Côté confort, le chauffage est actuellement assuré par une chaudière alimentée au gaz citerne. Une propriété rare et atypique sur le secteur des Monts d'Or, destinée aux amoureux de vieilles pierres, de patrimoine et de lieux qui ont une histoire à raconter. Envie de découvrir ce lieu et tout son potentiel ? Je serai ravi de vous accompagner lors d'une visite. Bruno VITRY – Agent commercial RSAC : 912 025 988 / RCP : ACI23100

695000 € - Vente - Maison Neuville sur Saone

5 pièces
4 chambres
190.00 m²

Vente Ferme 5 pièces

Iad France - Frédérique Alonso vous propose : NEUVILLE-SUR-SAÔNE - BÂTISSE DE CARACTERE avec QUATRE chambres et sa grange aménageable Dans un cadre de vie agréable au calme absolu, cette ferme rénovée en 2018 avec beaucoup de cachet se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un magnifique salon lumineux exposé plein ouest avec son poêle à bois, une cuisine ouverte, une véranda, une buanderie avec salle de bain, un WC. Au premier niveau vous découvrirez une belle mezzanine, une suite parentale avec dressing, une chambre, une salle d'eau, un wc. Au second, un espace nuit climatisé composé de deux chambres, une salle de bain, une salle de jeux, un WC. Avec de belle prestations et ses beaux volumes ce bien est idéal pour une grande famille. Parquet, Portail électrique, un grand jardin arboré, triple vitrage, moustiquaire. Il dispose d'une grange à aménager de 90 m² idéal pour une profession libérale (accès indépendant) ou un agrandissement. Diagnostics à venir Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Alonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 949296784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33788159)

385000 € - Vente - Maison Montanay

7 pièces
5 chambres
130.00 m²

MONTANAY (69250) à vendre MAISON DE VILLE 130 m² – JARDIN – GARAGE – 3/4 CHAMBRES

À Montanay (69250), à la limite immédiate de Neuville-sur-Saône, dans un environnement calme et recherché, à proximité du Lycée Rosa Parks et des commerces, Isabelle Padula OPTIMHOME vous propose en exclusivité cette maison de ville pleine de charme d'environ 130 m², hors copropriété, avec jardin clos et garage. Une maison chaleureuse et fonctionnelle Cette maison offre de beaux volumes et un agencement modulable, idéal pour une famille ou pour concilier vie personnelle et activité professionnelle. Elle se compose de : - un séjour lumineux avec poutres apparentes, - une cuisine ouverte avec accès balcon, - un salon indépendant, - 3 à 4 chambres, - un bureau, - 2 salles d'eau, - une buanderie, - un garage. La distribution permet de créer des espaces distincts : - un étage parents avec chambre, bureau et salle d'eau, - un étage enfants avec deux chambres et salle d'eau. - Un espace peut également être aménagé pour le télétravail ou une activité indépendante (profession libérale, bien-être, consultation). Confort et équipements - Rénovation complète en 2008 - Chauffage électrique + poêle à bois avec note DPE : D - Menuiseries double vitrage - Fibre optique Un extérieur agréable Vous profiterez d'un joli jardin clos d'environ 100 m², parfait pour les repas en extérieur, les jeux d'enfants ou les moments de détente. Un emplacement recherché aux portes de Lyon Située dans le secteur prisé du Val de Saône, à proximité immédiate de Lyon, la commune de Neuville-sur-Saône séduit par sa qualité de vie : commerces, écoles réputées, transports TCL, gare TER, accès rapide aux axes autoroutiers, pistes cyclables et nombreuses activités. Pourquoi vous allez l'aimer ? - Maison de caractère avec poutres apparentes - Surface familiale + espace bureau - Jardin et garage - Possibilité activité professionnelle ou télétravail - Secteur très recherché proche de Lyon Une maison pleine de charme et de potentiel à découvrir rapidement. Neuville-sur-Saône est une commune dynamique dans le secteur prisé du Val de Saône ; Conviviale, accueillante et gourmande, la ville dispose de toutes les commodités : transports (TCL, vélo'v, gare TER, Autoroute), commerces de qualité, écoles réputées, loisirs..) à seulement quelques kilomètres de Lyon ! Réputée pour sa qualité de vie, la commune de Neuville-sur-Saône dispose d'un magnifique cadre environnemental, d'un patrimoine historique riche et d'équipements culturels variés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle PADULA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 140 102 Greffe de LYON) 06 23 06 45 51 (réf. 614860 )

390000 € - Vente - Maison Neuville sur Saone

6 pièces
5 chambres
124.00 m²

Neuville-sur-Saône, Maison à rénover, 5 chambres

ONLY l'Agence Immobilière et Lucas VILBENOIT vous présentent cette maison individuelle de 124m² habitables , idéalement située à 10 minutes à pied du centre de Neuville-sur-Saône. Érigée sur une parcelle de 845m², C'est un bien idéal pour ceux qui recherchent un projet de rénovation Au premier niveau, vous découvrirez un salon de 10,47 m² et un séjour de 17,51 m². Une ouverture entre ces deux volumes est envisageable afin de créer une pièce de vie plus spacieuse. Une cuisine indépendante de 14,88 m², deux chambres (10,91 m² et 14,09 m²), une salle de bains et un WC indépendant complètent ce plateau. À l'étage, le dégagement dessert trois chambres supplémentaires allant de 6,25 m² à 11,64 m² ainsi qu'un bureau. Le bien est également agrémenté d'un sous-sol complet de 74,75 m² et d'un grenier. La maison est chauffée par une chaudière au gaz avec des radiateurs dans chaque pièce. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Lucas Vilbenoit, N°RCP ACI26355 / N° RSAC : 97916475300019.

364000 € - Vente - Maison Fleurieu sur Saone

4 pièces
248.00 m²

Maison Neuve 72 M2 sur terrain de 248 M2

EXCLUSIVITÉ - Maison neuve de 3 chambres au cœur de Fleurieu-sur-Saône Et si vous choisissiez une maison plutôt qu'un appartement ? Idéalement située en plein centre de Fleurieu-sur-Saône, découvrez cette maison individuelle neuve en cours de construction, implantée sur un terrain de 248 m². Une véritable alternative à l'appartement neuf, avec les avantages d'une maison : stationnement privatif, terrasse, jardin et aucune copropriété, ni mitoyenneté ! . Cette maison T4 de 72 m², conçue pour offrir un maximum de confort et une optimisation des espaces, se compose : Au rez-de-chaussée : - Une belle pièce de vie de 31 m² avec séjour et cuisine ouverte, - Un cellier, - Une entrée avec rangement, - Un WC indépendant. À l'étage : - 3 chambres, - Une salle de bains avec WC. La construction est réalisée par Elytis, constructeur reconnu pour la qualité de ses réalisations et son savoir-faire sur le secteur. Prix de vente : 364 000 € Prix hors carrelage, peinture, cuisine et équipements sanitaires. Les atouts du bien - Emplacement privilégié en plein centre de Fleurieu-sur-Saône. - Maison neuve aux prestations de qualité : Pompe chaleur réversible, volets roulant alu, baie coulissante aluminium, crépi projeté etc.... - Projet réalisé par un constructeur reconnu. - Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder. À noter : Pas de garage et aucune possibilité d'agrandissement. Contactez-nous pour obtenir les plans, le descriptif des prestations ou organiser une présentation du projet. Ce bien vous est présenté par Samuel Monange, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

500000 € - Vente - Maison Poleymieux Au Mont d'Or

4 pièces
3 chambres
116.00 m²

Poleymieux-au-Mont-d'Or-Maison- 116m²-4 pièces

ONLY l'Agence Immobilière et Lucas VILBENOIT ont le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette maison individuelle de 116 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée de 1 707 m². Située sur la commune de Poleymieux-au-Mont-d'Or, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. L'entrée s'ouvre sur un hall qui dessert un séjour de 32 m² avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante de 10,5 m². Il est tout à fait envisageable d'ouvrir la cuisine sur le salon afin de créer une pièce de vie plus spacieuse. Côté nuit, un dégagement mène à trois chambres confortables (de 10 m² à 13,5 m²), dont deux bénéficient d'un accès direct à une véranda. Vous disposerez également d'un bureau traversant (transformable en chambre selon vos besoins), de deux pièces d'eau (l'une avec douche, l'autre avec baignoire) et d'un espace dressing de 8,4 m². La maison dispose d'un sous-sol complet comprenant un garage de 41 m², une cave, ainsi qu'une pièce habitable de 25 m², idéale pour un atelier, une salle de jeux ou une chambre d'amis. Le chauffage est assuré par des radiateurs reliés à une citerne de gaz, avec une cheminée en complément. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Lucas Vilbenoit, N°RCP ACI26355 / N° RSAC : 97916475300019

319000 € - Vente - Maison Neuville sur Saone

3 pièces
2 chambres
73.80 m²

À vendre Belle maison T3 lumineuse de 73,8 m2 à Genay

Voici une opportunité rare à ne pas manquer?: une maison moderne et lumineuse, construite en 2016, parfaitement située à Genay, en périphérie de Lyon. Avec ses 73,8 m2, ce T3 offre un agencement optimal avec deux belles chambres, une salle de bain, et un vaste salon/séjour de 35m2, baigné de lumière naturelle, idéal pour accueillir votre famille dans un cadre chaleureux. Vous apprécierez également son extérieur privatif, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que ses deux places de stationnement sécurisées, un vrai plus en zone urbaine. Genay séduit par son dynamisme et son accessibilité?: gare à proximité, réseau de bus efficace, et une multitude de commerces à deux pas pour un quotidien facilité. Des maisons de cette qualité, avec un tel emplacement et des prestations modernes, se font très rares. Saisissez cette chance unique de vivre dans un cadre alliant confort, praticité et qualité de vie. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

670000 € - Vente - Maison Neuville sur Saone

7 pièces
5 chambres
150.00 m²

À vendre Villa 7 pièces de 150 m2 à Neuville-sur-Saône

Idéalement située dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre du village, des commerces et des établissements scolaires (collège et lycée, publics et privés), cette villa récente offre un cadre de vie privilégié. À seulement 5 minutes de la Garde d'Albigny, elle bénéficie d'un accès facile aux transports en commun : nombreux bus TCL vers Bellecour, la gare de Vaise, la Part-Dieu ou encore Quincieux. Une maison fonctionnelle et lumineuse D'une surface de 150 m2, cette villa de 7 pièces est entièrement habitable de plain-pied grâce à une suite parentale en rez-de-chaussée (chambre et salle d'eau). Vous profiterez également d'un vaste espace de vie baigné de lumière, exposé plein sud, comprenant : Un grand salon-séjour, Une cuisine ouverte entièrement équipée avec coin repas, Une belle entrée, Un grand garage avec buanderie et cellier. À l'étage, vous trouverez : Trois chambres supplémentaires (11,16 m2, 11,30 m2 et 12,48 m2), Une mezzanine aménagée en espace bureau, Une salle de bains avec WC, Un dressing, modulable en salle d'eau si besoin. Un extérieur sans vis-à-vis, pensé pour votre confort Le jardin clos, sans aucun vis-à-vis, est un véritable havre de paix. Il est agrémenté d'une piscine au sel entièrement automatisée avec gestion du pH automatique. Deux belles terrasses en bois exotique IPE de qualité offrent des espaces conviviaux, dont un abrité sous une pergola bioclimatique idéale pour vos moments de détente. Des prestations énergétiques soignées Cette maison récente, construite par 'Les Maisons Février', bénéficie d'équipements modernes pour des économies d'énergie optimales :? Chauffage au sol par pompe à chaleur,? Poêle à bois haut de gamme,? Chauffe-eau thermodynamique,? Panneaux solaires réduisant significativement les factures d'énergie. Construite il y a une dizaine d'années, elle a été agrandie en 2022 avec l'ajout d'une suite parentale et de la piscine. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant :Jean-Christophe AUGUSTE 06 64 84 13 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

405000 € - Vente - Maison Neuville sur Saone

4 pièces
3 chambres
90.00 m²

Maison mitoyenne récente de 90 m2 à Neuville-sur-Saône Emp

VENDUE ! Située, dans la paisible copropriété privée et familiale 'LES JARDINS D'AGATHE', cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 2018 selon les normes RT2012, offre une surface habitable de 90 m2 sur un terrain de 156 m2. Bénéficiant d'une triple exposition Sud-Ouest-Nord, elle est encore sous garantie décennale. Une exclusivité PATTYN IMMOBILIER ! Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Grande pièce à vivre de 36 m2 avec espace cuisine aménagé et équipé. Entrée avec grand placard WC indépendant. Étage : Trois chambres lumineuses. Dressing et buanderie en enfilade. Grande salle de bains. WC séparé. Extérieur : Terrasse aménagée de 15 m2. Abri de jardin. Garage attenant. Place de stationnement privative. Points forts : Emplacement privilégié : À seulement 2 minutes à pied du centre de Neuville-sur-Saône, de ses commerces, du marché hebdomadaire sur les quais, des transports en commun vers Lyon ou Trévoux, et des établissements scolaires publics et privés. Performance énergétique : Conforme aux normes RT2012 avec un DPE en classe B, assurant une faible consommation énergétique. Luminosité : Grâce à sa triple exposition, la maison est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Copropriété sécurisée : Résidence fermée par deux portails motorisés, offrant un espace vert commun arboré avec des tables pour des moments conviviaux entre voisins. Informations complémentaires : Chauffage et eau chaude sanitaire au gaz (chaudière murale à condensation Atlantic) avec radiateurs et deux panneaux photovoltaïques. Taxe foncière : 1 142 EUR. DPE et GES : C. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 779 EUR et 1 053 EUR. Copropriété de 15 lots avec une quote-part annuelle des charges de 932 EUR, incluant l'eau froide. Prix de vente : 405 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison récente et idéalement située. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Anne-Pascale PATTYN au 06.78.45.22.38. PATTYN IMMOBILIER - 'L'immobilier en toute sérénité' - Mandat no 85558. Agent commercial EI (RSAC No 852578087 Bourg-en-Bresse) - Réseau EXPERTIMO - 1 place Alexandre Farnèse 84000 Avignon RCS Avignon B 524 084 704 CPI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1045000 € - Vente - Maison Poleymieux Au Mont d'Or

6 pièces
4 chambres
170.00 m²

Maison contemporaine Poleymieux au mont d'or

Maison contemporaine construite en 2017, offrant 170 m2 habitables, édifiée sur un terrain de 1 485 m2 dans un environnement privilégié, au calme absolu, avec une vue exceptionnelle et dégagée. La maison propose un bel espace de vie lumineux composé d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, idéal pour la vie de famille et les moments de convivialité. De larges ouvertures permettent de profiter pleinement de la vue et donnent accès à une spacieuse terrasse de 90 m2, véritable prolongement de l'espace de vie. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont 3 suites disposant chacune de leur salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante et deux toilettes. Un sous sol vient compléter ce bien avec une buanderie, un atelier, et un grand garage pouvant acceuillir jusqu'à 3 véhicules, offrant un confort et de nombreux espaces de rangement. Laurence BATTENTIER 06/32/39/02/15

675000 € - Vente - Maison Montanay

4 pièces
3 chambres
140.00 m²

Coup de coeur à Montanay / Maison 4 pièces / 140 m² / 675 000 EUR

Située sur les hauteurs de Montanay, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison indépendante de 140 m2 habitable construite en 2011 bénéficie d'une vue exceptionnelle et dégagée sur les Monts d'Or, le Beaujolais et la Saône. Le niveau principal s'organise autour d'une grande pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse grâce à sa large baie vitrée, avec un accès direct à la terrasse. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien entretenue est prolongée par un cellier. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau (idéal pour le télétravail, pouvant également accueillir un coin nuit d'appoint pour un jeune enfant), une salle de bain et des toilettes. Au niveau inférieur, entièrement hors sol et accessible indépendamment, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes offrent une belle indépendance. Un atout rare : un espace bien-être fermé et chauffé d'environ 15 m², avec spa et douche, profitant lui aussi d'une belle vue. Le terrain de 890 m², piscinable, est équipé d'une cuve de récupération des eaux pluviales (4 000 litres) et d'un système d'arrosage automatique. Un garage double d'environ 60 m² avec porte motorisée complète le bien. Taxe foncière : 1800 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M ROMEUF Gino. Tél : 06-27-78-51-23. Mail : [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de : LYON sous le numéro : 798 473 112. Spécialiste sur le secteur de : Val de Saône et ses environs.

319000 € - Vente - Maison Montanay

4 pièces
3 chambres
83.00 m²

Le charme de l ancien le confort du modèrne

Située dans la charmante commune de Montanay (69250), cette maison de village bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités locales. Nichée dans un quartier paisible, elle offre à ses résidents un cadre de vie agréable et pratique, avec un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. À l'extérieur, cette propriété se distingue par un jardin avec terrasse offrant un espace extérieur privé pour se détendre ou partager des repas en plein air. Deux places de parking réservées permettent un stationnement aisé pour les résidents et leurs invités, un avantage précieux dans cette région dynamique. À l'intérieur, la maison s'étend sur trois niveaux, avec une surface habitable de 82 m² répartis en 4 pièces, comprenant 3 chambres pour accueillir confortablement toute la famille. Dotée de 2 toilettes et 2 salles d eau, cette résidence offre des espaces fonctionnels et bien agencés, propices à la vie quotidienne. Idéale pour ceux à la recherche d'un cocon familial à Montanay, cette maison saura séduire par son charme et sa praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien DEL VECCHIO PERNOUD, Tél. : 06 88 22 12 08, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 450273552.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33445382)

179000 € - Vente - Maison Albigny sur Saone

2 pièces
1 chambre
55.00 m²

Maison de ville individuelle t2 duplex parfait etat pas de copropriete

En exclusivité sur la commune très demandée d'Albigny / Saône idéalement placé à deux pas des commerces, des écoles, des transports (bus et train) 10mn Part Dieu et 12mn Lyon Vaise, face à Neuville / Saône, je vous invite à découvrir cette belle maison de ville de plus de 55 m² mitoyenne sur 1 côté. Pas de copropriété donc aucunes charges : Vous êtes libre ! Idéal et rare ! Entièrement rénovée en 2016 : façade, toiture, sol, mur, plomberie, électricité, huisserie, cuisine et salle d'eau. aucuns travaux ne sont à prévoir : Elle est prête à être habitée ! Au rez de chaussée vous trouverez une agréable pièce à vivre très lumineuse avec sa cuisine équipée ouverte sur le salon, un espace salle à manger, et un wc suspendu avec lave main. Au 1er étage vous découvrirez une grande chambre spacieuse avec sa salle d'eau. Superbe opportunité ! Idéal pour primo accédant ou investisseur avec son excellente localisation : vous bénéficiez d'une forte demande ! Location courte durée possible et très rentable. Pour le stationnement un parking se situe juste à côté Produit extrêmement rare ! Vite contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 06 51 07 07 97, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752761924.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33385312)

495000 € - Vente - Maison Neuville sur Saone

5 pièces
4 chambres
115.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Sabine Sardain vous propose : Maison contemporaine avec terrasse et jardin à Neuville sur Saône Dans un cadre de vie très calme, cette maison familiale contemporaine, très récente, construite sur un terrain clos de plus de 500 m², profite d'une exposition plein sud garantissant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. D'une surface parfaitement optimisée sur deux niveaux, cette propriété allie modernité et confort : - Espace de vie : Une pièce de jour baignée de lumière donnant sur la terrasse et le jardin avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, idéale pour la convivialité. - Suite parentale en rez-de-chaussée : Un espace privé comprenant une chambre spacieuse, un dressing et une salle de bain moderne avec un accès direct sur l'extérieur. - Espace nuit à l'étage : 3 grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bain et des WC indépendants. - Commodités : Cellier et buanderie fonctionnels pour un rangement quotidien facilité. Cette maison bénéficie d'équipements technologiques de pointe (pompe à chaleur, volets roulants électriques) garantissant une faible consommation énergétique grâce à son DPE A. Extérieurs et stationnement : Le jardin dispose d'une belle terrasse ensoleillée, parfaite pour vos déjeuners en plein air. Pour le stationnement, vous bénéficiez d'un garage avec porte motorisée et de deux places de parking privatives. Vous recherchez une maison moderne, récente et sans travaux à Neuville-sur-Saône ? Ne passez pas à coté de cette opportunité, contactez-moi au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Sardain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 907542427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33043441)

730000 € - Vente - Maison Curis Au Mont d'Or

7 pièces
5 chambres
215.00 m²

Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Iad France - Frédérique Alonso vous propose : Découvrez à Curis-au-Mont-d'Or cette maison traditionnelle nichée dans un écrin de verdure Vous découvrirez le charme d'une architecture des années 70 entièrement rénovée et très bien agencée. Avec ses 215 m² habitables implantés sur un terrain de 2 660 m², elle offre un cadre de vie idyllique pour une grande famille Dès l'entrée, la maison révèle un agencement fluide et lumineux. Le salon et la salle à manger, distincts mais communicants, forment un ensemble convivial et aéré, ouvert sur un grande terrasse. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. Le logement dispose de 5 chambres confortables, d'un bureau dédié, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC indépendants -- une distribution pensée pour répondre aux besoins d'une grande famille. Une buanderie fonctionnelle complète l'ensemble. Côté extérieur, une terrasse et un balcon prolongent agréablement les espaces intérieurs. Le terrain offre un vaste espace à aménager selon vos envies. Le garage et les emplacements de parking assurent un stationnement aisé, tandis que le sous-sol aménagé apporte une capacité de rangement supplémentaire appréciable. Le bien bénéficie d'équipements modernes et performants : chauffage individuel par pompe à chaleur électrique, ventilation mécanique contrôlée, fibre optique, interphone. Contactez-nous pour organiser une visite de cette belle maison Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Alonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 949296784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33620521)

460000 € - Vente - Maison Montanay

4 pièces
3 chambres
120.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Romain Rieg vous propose : MONTANAY | ANCIENNE GRANGE RÉNOVÉE | 4 PIÈCES | 120 m² | Jardin & terrasse Une ancienne grange entièrement réhabilitée, lumineuse, confortable et prête à vivre. Non mitoyenne. À Montanay, dans un secteur résidentiel calme, découvrez cette ancienne grange entièrement rénovée, aujourd'hui transformée en une maison familiale moderne, fonctionnelle et chaleureuse. Développée sur deux niveaux, elle offre environ 120 m², avec un agencement fluide, pensé pour le confort du quotidien. Son exposition plein ouest lui permet de profiter d'une belle luminosité naturelle, notamment l'après-midi et en soirée. Dès l'entrée, vous découvrez un espace d'accueil confortable d'environ 9 m², avec un WC indépendant et un espace rangement / buanderie. La pièce de vie principale, véritable cOEur de la maison, développe environ 43 m² et réunit un vaste séjour lumineux avec une cuisine entièrement équipée et aménagée. L'ensemble forme un espace convivial, aéré et agréable à vivre, idéal pour recevoir comme pour profiter du quotidien en famille. À l'étage, l'espace nuit s'organise autour d'un dégagement d'environ 7 m². Il dessert trois chambres : deux chambres confortables d'environ 15 m² et 12 m² avec placards, ainsi qu'une vaste chambre parentale d'environ 18 m², dotée d'une baignoire intégrée qui lui confère une véritable ambiance suite d'hôtel. Une salle d'eau d'environ 7 m² et un second WC indépendant complètent ce niveau. Côté extérieur, le jardin et la terrasse prolongent naturellement l'espace de vie sur une parcelle de 310 m². Un cadre agréable pour profiter des beaux jours, partager des moments en famille ou recevoir entre amis sous la pergola. La rénovation a été pensée dans un esprit moderne et soigné, avec des équipements décoratifs et techniques de qualité : pompe à chaleur air / air, climatisation de type split, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage et volets électriques. Les + du bien : - Ancienne grange entièrement rénovée, prête à vivre - Exposition plein ouest, belle luminosité naturelle - Pièce de vie avec cuisine ouverte - Trois chambres, dont une chambre parentale avec baignoire - Climatisation réversible dans l'ensemble des pièces - Volets électriques et double vitrage sur toute la maison - Jardin et terrasse sur une parcelle de 310 m² - 3 places de stationnement extérieures Une maison idéale pour une famille en quête de confort, de lumière et d'un extérieur agréable, aux portes de Lyon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Rieg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 101157410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33538283)

460000 € - Vente - Maison Montanay

5 pièces
3 chambres
120.00 m²

Maison individuelle, renovée avec élégance

PIETRAPOLIS IMMOBILIER MARIE LUBET 07/71/24/65/74 m.lubetpietrapolis.fr Au coeur d'un environnement résidentiel recherché, découvrez cette superbe maison individuelle de 117 m², entièrement rénovée avec goût, offrant des prestations actuelles et un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur le jardin. La cuisine contemporaine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, pensé pour les moments de partage. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une véritable suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bains avec douche , ainsi que de deux WC indépendants. À l'extérieur, le jardin clos, parfaitement entretenu, accueille une élégante pergola bioclimatique, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une buanderie, trois places de stationnement privatives, la climatisation et des prestations de qualité viennent compléter ce bien où aucun travaux n'est à prévoir. Située à quelques minutes des écoles, des commerces et des principaux axes, cette maison allie parfaitement le charme d'un environnement paisible à la proximité de toutes les commodités. Taxe foncière 1200€ Hors copropriété Logement entièrement climatisé Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Marie Lubet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832 160 493

599000 € - Vente - Maison Curis Au Mont d'Or

5 pièces
4 chambres
129.00 m²

À vendre – Maison familiale de 139 m² avec piscine à Curis-

Située dans un environnement calme et très recherché, au coeur du charmant village de Curis-au-Mont-d'Or, cette maison familiale de 139 m², construite en 2009 sur un terrain de 958 m², offre un cadre de vie idéal alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez des rangements intégrés ainsi qu'une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres avec rangements, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains ainsi qu'un second WC complètent ce niveau. Le sous-sol offre de beaux volumes supplémentaires avec un garage, une salle de jeux ou de sport ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement aménagé, pensé pour des moments de détente en famille ou entre amis. La terrasse, parfaitement exposée, prolonge agréablement les espaces de vie. La piscine, sécurisée par un volet roulant neuf installé en 2025, complète cet ensemble harmonieux, intime et facile à entretenir. La propriété dispose également de plusieurs emplacements de stationnement. Les atouts : Maison construite en 2009 Terrain de 958 m² 4 chambres, dont une suite parentale Sous-sol avec garage, bureau et salle de jeux/sport Piscine avec volet roulant neuf (2025) Plusieurs places de stationnement Environnement calme et recherché Accès et transports : Gare TER d'Albigny-sur-Saône à 15 minutes à pied, rejoignant Lyon Part-Dieu en seulement 11 minutes. Arrêt de bus à 2 minutes à pied, avec des lignes desservant la gare de Vaise et Neuville-sur-Saône. Une maison idéale pour une famille recherchant un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, prenez contact avec nous dès maintenant. RSAC : 903 530 970 / EI [email protected] 06 58 70 21 31 Référence : LF-10635 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 890.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

695000 € - Vente - Maison Fleurieu sur Saone

8 pièces
5 chambres
187.36 m²

Maison familiale à FLEURIEU SUR SAONE

À VENDRE – MAISON FAMILIALE 8 PIÈCES AVEC JARDIN – FLEURIEU-SUR-SAÔNE (69250) Un havre de paix à seulement quelques minutes de Lyon Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche de la ville ? Ne cherchez plus ! L'agence César et Brutus vous propose en exclusivité cette spacieuse maison familiale de 187m2 habitables (227 m² de surface), nichée dans un quartier résidentiel recherché de Fleurieu-sur-Saône, à seulement 20 minutes du centre de Lyon et quelques minutes de Neuville sur Saône. Implantée sur un terrain arboré de 885 m², cette maison de 8 pièces est idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de convivialité. Une maison pensée pour la vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle du fait de son exposition. Sur 3 niveaux elle se compose de : Au rez de chaussée un espace de vie, une arrière cuisine avec une salle d'eau attenante, un atelier garage, et deux chambres. Au premier niveau un deuxième espace de vie avec sa cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, idéale pour cuisiner en toute tranquillité, complétée de 2 chambres climatisées et une salle de bain familiale. Au troisième niveau un palier pouvant faire office de dressing ou bureau, et une grande chambre parentale climatisée également offrant confort et intimité. Soit un total 5 chambres, parfaites pour accueillir chaque membre de la famille ou aménager un bureau pour le télétravail. Profitez ensuite du calme en famille sur la terrasse abritée, donnant sur un beau jardin privatif, véritable coin de nature pour les jeux des enfants, les barbecues entre amis. Le cadre est pratique et agréable. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Deux places de stationnement facilitent vos allées et venues au quotidien. Vous trouverez à proximité immédiate : École primaire, accessible à pied – un vrai plus pour les jeunes parents, et les institutions de Neuville telles que ND de Bellegarde ou le Lycée Rosa Parks. Lignes de bus 70 et 43, à moins de 10 minutes à pied, et le futur projet BHNS pour rejoindre Lyon rapidement. Commerces, boulangeries, restaurants et bibliothèque, pour une vie locale dynamique et conviviale, Accès rapide aux grands axes : 4 autoroutes et la nationale N6 à moins de 9 km. Cette maison combine à merveille le charme de la campagne et la proximité urbaine, dans un environnement sécurisé et familial. Elle n'attend plus que vous ! Contactez dès maintenant Maïalen CLERY pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien coup de coeur. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr DPE : D GES : D Référence : MCL-10391 [email protected] - 06.10.48.28.42 RSAC 838 298 586 EI Lyon Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3680.00 € et 5050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Maïalen CLERY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838298586

599000 € - Vente - Maison Montanay

5 pièces
4 chambres
125.00 m²

Maison contemporaine au coeur de Montanay

Exclusivité Yannick SAUVIGNET - MAISON CONTEMPORAINE de type 5 d’environ 130 m² habitables située au cœur de Montanay, et bénéficiant d'une vue panoramique. La pièce de vie de 45 m² environ permet une répartition équitable de ses 3 fonctions, entre le salon et sa vue Saône à l'instar de la salle à manger, et sa cuisine toute équipée, prolongée d'une buanderie cellier. Les 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, se situent au niveau inférieur exclusivement dédié aux pièces de nuit et à la salle de bain familiale. A l'extérieur, deux terrasses avec vue prolongeant le salon et la salle à manger, une terrasse abritée au niveau inférieur dominant le jardin paysager, un terrain de pétanque, une cave, un local, et garage agrémentent ce bien pour une parfaite fonctionnalité. Chauffage pompe à chaleur Air/eau, + clim dans la pièce de vie. A 1 km du lycée, 3 km de l’accès autoroutier, 17 km Lyon centre, 20 minutes de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry. Pour tous renseignements complémentaires ou visites, et pour bénéficier de conseils pertinents, avec près de 400 biens vendus sur les secteurs rurbains Lyonnais, des Monts d'Or à la Calade, du Val de Saône aux Pierres Dorées, de la Vallée d'Azergues au Beaujolais... Vous pouvez contacter Yannick SAUVIGNET au 06 69 42 69 69, statut salarié, dirigeant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

545000 € - Vente - Maison Neuville sur Saone

6 pièces
5 chambres
120.70 m²

MAISON T6 NEUVILLE

Située au coeur d'un lotissement sur les hauteurs de Neuville, cette maison de 120m2 bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Implantée sur une parcelle de 900m2 (piscinable), elle offre une pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition et sa grande baie vitrée, et accéde de toutes parts sur l'extérieur. La cuisine, équipée, donne également accès sur la terrasse puis le jardin doté d'une belle végétation. Une piscine semi-enterrée avec filtration motorisée rafraichira vos étés. En étage, vous bénéficierez de 3 chambres et d'une salle de douche. 2 chambres supplémentaires pourront faire office de bureau, chambres d'ados/amis. 2 toilettes indépendantes. Un garage de 26m2, avec espace buanderie, complète cette maison soigneusement entretenue par ses propriétaires depuis sa construction en 1994. 2 Stationnements possibles à l'intérieur de la parcelle. Centre ville 10mn à pied. Cars scolaires: arrêt à proximité. Gare d'Albigny: 5mn. Accès A436:10mn. Commerces, écoles, collèges&lycées: 5mn. Balades champs et forêts: accès immédiat à pied. Pour tout renseignement complémentaire et visite, contactez Carole FAVARD au O6 63 03 85 99. Agent commercial inscrit au RSAC 87973601500014 de Villefranche. RCP n° ACI15931. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr.