Maison Fleury les Aubrais (45400)

🏡 Pavillon d'environ 124 m² sur sous-sol complet

Dans un environnement calme et très prisé, venez découvrir cette maison familiale qui allie volumes généreux, confort et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux espaces et la luminosité. Le rez-de-chaussée offre une belle entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un spacieux salon-séjours lumineux, trois chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, pour répondre aux besoins de toute la famille. À l'étage, une grande mezzanine baignée de lumière crée un espace polyvalent, parfait pour un bureau ou une salle de jeux. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC avec point d'eau complètent ce niveau. Le sous-sol total constitue un véritable atout : garage, buanderie, atelier ou espace de stockage, tout est pensé pour faciliter votre quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 480 m² sans vis-à-vis, agrémenté d'une belle terrasse sur pilotis, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Parfaitement entretenue, cette maison bénéficie d'une isolation récente, de volets roulants électriques et d'un agencement optimisé pour maximiser lumière et confort. Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison est une opportunité rare sur le secteur. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Cette annonce référence 288482 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE DENIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92755997100019. Prix du bien : 231 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 124.00 m²
• Construit en 1976
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• 1 parking
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques