Maison Fleury les Aubrais (45400) - école, commerces, bus, tramway, gare

Maison

Maison mitoyenne d’un côté sur un terrain clos de 244 m² avec garage, située dans une impasse au calme, à proximité immédiate de toutes commodités : centre commercial, gare, écoles, tram, bus et tangentielle. Au rez-de-chaussée : -Salon / séjour de 20 m² -Cuisine séparée et équipée (hotte, four, plaques vitrocéramiques) de 11,5 m², ouvrant sur une terrasse couverte sans vis-à-vis, agréable pour profiter de moments en famille à l’abri des regards et des intempéries -WC -Local chaudière -Placard de rangement sous escalier en bois -Chauffage individuel au fioul avec chaudière installée dans le local dédié À l’étage : -3 chambres, dont une avec balcon -Placards -Salle de bains avec baignoire et WC Les plus : -Garage non attenant, équipé d’une fosse voiture -Cellier accolé au garage, idéal pour atelier ou espace de rangement, avec arrivée d’eau et électricité -Menuiseries en aluminium anthracite avec volets roulants électriques, offrant un style moderne -Isolation extérieure et intérieure récente sur pignon et façade -Tableau électrique remis aux normes Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5524. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 120 € par an.

Caractéristiques

• Maison de 71.00 m²
• Terrain de 244.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur
• 1 garage

Diagnostics énergétiques