Maison Fleury les Aubrais (45400)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Florence Limousi vous propose : Maison à fort potentiel - Hyper-centre de Fleury-les-Aubrais Idéalement située en plein centre de Fleury-les-Aubrais, cette maison se trouve à seulement 1 minute à pied de toutes les commodités : commerces, écoles, tramway (entre l'arrêt Bustière et Lamballe), et à 9 minutes à pied de la gare des Aubrais. Construite en 1958, cette maison offre une configuration sur deux niveaux : un premier étage surélevé accessible par un escalier intérieur et extérieur, et un sous-sol aménagé. Au premier étage : Un couloir avec placard dessert une cuisine indépendante, un salon lumineux transformable en chambre, deux chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau et des WC séparés. Au sous-sol : Une seconde entrée donne accès à un vaste séjour avec cuisine ouverte poutres apparentes et cheminée, une chambre, un WC indépendant, une chaufferie, ainsi qu'un espace non aménagé avec coin cuisine. Un grand garage double, un atelier, ainsi que plusieurs emplacements de stationnement dans la cour complètent ce bien. Les fenêtres sont en double vitrage et les volets roulants électriques. Chauffage principalement au fuel, complété avec la cheminée et de l'électrique. Des rénovations sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison. Peut convenir à une grande famille avec la possibilité de créer un local professionnel. Ses nombreux accès existants (1 portillon, 2 portails, 3 portes et 2 portes de garage) la rendent également particulièrement intéressante pour un investisseur qui souhaite la diviser en deux ou trois appartements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 415 et classe CLIMAT G indice 119. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Limousi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 791759806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31221912)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 130.00 m²
• Construit en 1958
• Terrain de 480.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Radiateur au fuel
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques