Maison Fleury (11560)

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Alexandre Gourjault vous propose : * Fleury d'Aude - Immeuble de rapport composé de deux appartements - SANS TRAVAUX - Rentabilité immédiate - Secteur prisé proche des plages, du massif de la Clape, de Narbonne et Béziers, de l'Espagne * Sa composition : - T3 en duplex de 68,15 m² avec garage de 18 m² ( loué jusqu'en janvier 2026) - T2 en duplex de 41 m² avec cour de 37 m² (loué jusqu'en septembre 2026 ) + Rapport locatif important, annuel ou saisonnier + + Possibilité de recréer avec peu de modification cette grande maison FAMILIALE au cOEur de ce village très prisé ! + * Plan et rapport locatif sur demande * Ne ratez pas cette opportunité unique et venez visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gourjault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908013634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30623642)

Caractéristiques

• Maison de 109.00 m²
• Construit en 1947
• Terrain de 135.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Radiateur électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques