Maison Flourens (31130)

Flourens le lac - Maison récente 4 chambres

À seulement 8 kms de Toulouse, nous vous proposons en exclusivité une maison d’architecte récente de 2017 en plain-pied sur 139 m2 À Flourens, cet authentique village situé entre Toulouse et Lauraguais (La petite Toscane toulousaine) et au calme d’une impasse, elle reste à proximité immédiate des écoles, commerces, salle de sport, lac et nombreux sentiers de promenade. Édifiée sur vide sanitaire il y a moins de 10 ans par un architecte et conforme à la norme RT2012, cette maison offre d'excellentes performances énergétiques - DPE A/A (consommation d'environ 4 523 kWh/an pour une famille de 4 personnes) et ne nécessite aucun travaux . Elle se compose ainsi en partie jour: Une grande et belle pièce de vie de 50 m², exposition sud abrité. Une cuisine ouverte, entièrement équipée avec un îlot central de 1,50 m x 1,50 m. Une entrée avec placard intégré. Un grand cellier/buanderie de 11 m². Des toilettes avec lave-mains. En partie nuit: Une suite parentale de 16 m² avec rangement intégré et salle d'eau privative. Deux chambres de 14 m² avec rangements intégrés. Une quatrième chambre de 12 m² pouvant également faire office de bureau. Une salle de bains de 8 m² équipée d'une baignoire, d'un WC, d'un meuble vasque avec grand miroir et d'un rangement intégré. Côté confort, vous bénéficierez de prestations de qualité : Pompe à chaleur avec chauffage et rafraîchissement au sol réversible; gage de confort thermique optimal. Volets roulants électriques. Garage. À l'extérieur : Grande terrasse couverte. Piscine. Jardin paysagé. Barbecue. Potager. Les atouts de cette maison : À seulement 8 kms de Toulouse Aucun travaux à prévoir Un DPE irréprochable A/A avec performance énergétique (RT2012). Plain-pied récent de 139 m² PAC réversible au sol Prestations modernes et confortables Piscine, terrasse couverte et jardin aménagé Vous vous situerez : - à 5 min à pied du Lac de Flourens, d’un Super U - Station service - Restaurants - Basic Fit - Mc Do - Picard... - à 12 min de la rocade toulousaine et des grands axes Localisation: Mons, Quint-Fonsegrives, Drémil-Lafage, Aigrefeuille, Mondouzil, Pin-Balma, Lauzerville, Saint-Orens-de-Gameville Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 140.00 m²
• Construit en 2017
• Terrain de 517.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• Orienté sud non non non
• Cave
• 3 parkings
• 1 garage
• Piscine

Diagnostics énergétiques