Maison Flourens (31130)

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Claire Arca vous propose : Splendide Maison Traditionnelle de 240 m² total, composée de 150 m² habitable en rez de jardin, et un sous sol aménagé avec salle de jeux, salle de sport et kitchenette- Jardin, Piscine, Double Garage - Mons Cette magnifique maison traditionnelle, construite en 2008 et entièrement rénovée, se situe dans un quartier prisé de Mons, à quelques minutes de Balma, avec une superbe vue dégagée jusqu'au Pyrénées. Elle allie confort moderne, espace familial et vue imprenable. Nichée sur une parcelle de 1305 m², elle séduit par sa luminosité, ses prestations de qualité et son environnement sans vis-à-vis. À l'intérieur Surface habitable : 150 m² plus sous sol complet. Cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon Double séjour convivial et lumineux 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau Dressing ou bureau indépendant Sous-sol complet avec : Buanderie / cellier Grande salle de jeux avec cuisine et point d'eau (aménageable en salle de sport, studio, etc.) Double garage de 65 m² avec atelier, 2 portes motorisées neuves Extérieurs Terrain arboré de 1305 m² Piscine avec terrasse dominante et vue dégagée Cuisine d'été + salle d'eau / WC extérieurs Deux terrasses : l'une exposée plein sud côté piscine, l'autre côté nord avec accès cuisine Jardin verdoyant, idéal pour un potager Les + de cette propriété Vue exceptionnelle jusqu'aux Pyrénées, aucun vis-à-vis Maison rénovée, aucun travaux à prévoir Climatisation réversible, fibre optique, système d'aspiration centralisée, visiophone Deux accès indépendants à la maison (garage ou cuisine), en rez de jardin ou par le sous sol et garage. Orientation plein sud : ensoleillement optimal Bien rare sur le secteur Inter-agence bienvenue - contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI CEDEX sous le numéro 918802273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31156266)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 159.00 m²
• Construit en 2008
• Terrain de 1305.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique
• 1 garage
• Digicode
• Piscine

Diagnostics énergétiques