Maison Flourens (31130)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Nadege Andrieu Verger vous propose : RARE SUR FLOURENS : Maison rénovée de 130 m² avec piscine et terrain plat, entourée de champs ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Un écrin de sérénité, à seulement 15 minutes de Toulouse ! Située sur une parcelle de 900 m² sans vis-à-vis, cette maison rénovée combine charme, confort moderne et cadre agréable. Au rez-de-chaussée : - une entrée et une buanderie fonctionnelle. - une cuisine équipée, ouverte sur une spacieuse pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois pour des soirées cocooning. - une salle d'eau et des WC séparés. - une grande pièce polyvalente à aménager selon vos envies : chambre, bureau, salle de jeux, musique ou sport ! À l'étage : - 3 chambres. - une grande salle de bain avec douche, baignoire et WC À l'extérieur : un cadre idéal pour la convivialité et la détente - une piscine sécurisée 8x4, entourée d'une terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. - un terrain plat entièrement clôturé, avec une vue dégagée sur la campagne. - un abri de jardin neuf pour ranger vos outils ou créer un espace supplémentaire. - un espace parking pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Les PLUS qui font la différence : - un hangar de 90 m² au potentiel incroyable : agrandissement de la maison, cuisine d'été, terrasse couverte, atelier ou garage... laissez libre cours à vos projets ! - un jardin partagé de 500 m², actuellement aménagé en poulailler et potager, pour un mode de vie plus proche de la nature. Un confort moderne garanti : - climatisation réversible à l'étage. - poêle à bois et chauffage électrique. - cuisine récente et entièrement équipée. - menuiseries et plomberie neuves, ballon d'eau chaude neuf, toiture vérifiée. Une situation idéale pour votre famille : - à seulement 15 minutes de la rocade toulousaine, avec un accès fluide et sans bouchons. - proximité des communes dynamiques de l'est toulousain : Quint-Fonsegrives, Balma, St-Orens, Labège, etc. - à moins de 5 minutes en voiture : crèche, écoles (maternelle et primaire), commerces de proximité (Super U, salle de sport, primeur, boucherie...), pharmacie, centre médical. - ramassage scolaire pour le collège de Quint-Fonsegrives et le lycée Pierre-Paul Riquet de Saint-Orens de Gameville. Loisirs à portée de main : le lac de Flourens, ses aires de jeux, sentiers et installations sportives sont tout proches pour agrémenter vos week-ends en famille. Cette maison est une pépite rare ! Contactez moi sans tarder pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Andrieu Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880399530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31026659)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 130.00 m²
• Terrain de 900.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique
• Piscine

Diagnostics énergétiques