Maison Folles (87250)

Maison en pierre avec 3 granges, puits et 3000 m2 de terrain

Optimhome Immobilier Raphael Poursain Propriété de charme A quelques minutes de Bessines sur Gartempe (87250), en Haute- Vienne, Nouvelle Aquitaine, en sortie de hameau, nous vous proposons cet ancien corps de ferme en pierre qui marie élégance, charme et prestations contemporaines. La propriété, en position dominante, s'érige sur 3000 m2 et bénéficie d'une vue dégagée sur la belle campagne vallonnée et les monts d'Ambazac. Calme absolu et aucune nuisance. D'un seul tenant, la propriété déploie une maison en pierre de 95 m2 habitables environ et 3 granges attenantes aux toitures neuves. La maison offre en rez de chaussée, une entrée qui dessert une pièce de vie traversante de 38m2, structurée en 3 espaces : une cuisine équipée qui ouvre sur le jardin, tout comme le séjour, et un salon avec un poêle à bois. L'ensemble est très harmonieux et baigné de lumière. Belles portes fenêtres pour accéder aisément au jardin. Egalement en rez de chaussée, une petite salle d'eau avec wc et une buanderie. A l'étage, un palier qui dessert 3 chambres et une grande salle de douche, bain avec wc. Au dessus, des combles isolés. 3 grandes granges attenantes (65, 80 et 80 m2) à la maison complétent les lieux et offrent un vrai potentiel d'agrandissement. C'est également un espace idéal si vous êtes collectionneur de voitures, à la recherche d'un grand atelier ou de zones de stockage. Le terrain entoure la propriété : il est équipé d'un puits et également d'un espace couvert aménagé pour profiter du coucher de soleil. L'environnement est très calme et préservé : c'est un lieu dans lequel on a envie de se poser et de profiter de la vue sur la campagne vallonnée du nord de la Haute-Vienne. Côté confort : DPE D Menuiseries bois en double vitrage (factures 2019) Pompe à chaleur air/air réversible ( facture 2021 ) Electricité et plomberie refaites(facture 2019) Isolation des combles. Toiture neuve sur les granges (facture 2021) Tout à l'égout. Taxe foncière : 1028 euros. Beaucoup d'espace de stockage. Terrain exploitable pour potager. Puits. Cave. Les commodités sont sur la commune de Bessines sur Gartempe à 9 km. Bersac sur Rivalier et Folles sont à proximité. Nombreux chemins de randonnées aux alentours. Atmosphère authentique et raffiné, aménagement soigné, c'est un lieu à visiter si vous recherchez l'espace, le calme, une maison sans travaux et la proximité de l'A 20. Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Raphael et Caroline Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet raphael-poursain.optimhome.com VIDEO SUR DEMANDE Raphael Poursain Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 605442 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 95.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 3 032.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Cuisine ouverte équipée
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• Orienté ouest
• Cave
• 6 parkings
• 3 garages
• Cheminée

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