Maison Fondettes (37230)

Maison à vendre 6 pièces FONDETTES - 10 MINUTES DE TOURS (37)

Idéalement située dans un secteur recherché pour son accès rapide à Tours centre (10 minutes en voiture), cette maison de construction traditionnelle de 1976 incarne l'élégance discrète des demeures familiales bien pensées, bien construites, et solidement entretenues au fil des décennies. Sous son toit en ardoise naturelle, la maison déploie une distribution cohérente et généreuse, sur une belle parcelle en pente douce, arborée, offrant une agréable perspective sur le jardin. Dès l'entrée, on ressent une certaine prestance : un hall spacieux distribue les pièces de vie du rez-de-chaussée, où l'on profite d'un double séjour lumineux et d'une cuisine conviviale, tous deux ouverts sur la terrasse avec une belle exposition. Toujours au rez-de-chaussée, deux chambres, une salle d'eau, des rangements et un vestiaire complètent intelligemment le niveau, facilitant une vie de plain-pied si souhaité. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau accueillent les enfants ou les invités, avec la possibilité d'exploiter un grenier pour créer une pièce complémentaire ou un espace bureau indépendant. Le sous-sol complet de plus de 100 m² est un véritable atout : vaste garage avec porte motorisée, cave, réserve, atelier… il permettra d'envisager tous les usages, du stockage .... Le DPE est en D, ce qui témoigne d'un bâti sain, d'un entretien régulier, et de la qualité des matériaux utilisés. Cette maison de très belle facture mérite aujourd'hui quelques travaux de rafraîchissement qui lui rendront toute sa superbe, dans un environnement pratique, résidentiel, et à taille humaine. Une maison de confiance, pour un projet familiale. Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour venir découvrir votre future cocon. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 382 144 - Greffe de TOURS) Nathalie LAINÉ Entrepreneur Individuel 07 81 13 14 41 - Réf.906580

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 179.00 m²
• Construit en 1976
• Terrain de 2000.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• Orienté est ouest
• Cave
• 4 parkings

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