Maison Fons sur Lussan (30580)

Vente Maison de village 9 pièces

Iad France - Catherine Rouvière-François vous propose : Cette belle et lumineuse maison de village de 8 pièces dont 4 chambres, avec jardin de 1539 m² piscinable et constructible à 20 mn au nord d'Uzès. Quoiqu'habitable en l'état, cet ancien presbytère offre aux amoureux des vieilles pierres un potentiel exceptionnel de rénovation pour aménagements multiples suivant les goûts et les envies. Sur 217 m² habitables répartis en un rez-de-chaussée et deux niveaux, un balcon à colonnade et escalier extérieur de pierres relient les espaces intérieurs à un préau de 65 m², magnifique lieu de vie d'été. En hiver la vie se déroule plutôt au dernier niveau rénové récemment. Toiture isolée et refaite. Chauffage et menuiseries extérieures à rénover. Mitoyenneté sur un petit côté sans aucune nuisance. À proximité immédiate, rendant le quotidien pratique et agréable, on trouve une école maternelle réputée, une merveilleuse épicerie ouverte toute l'année, un restaurant, des sentiers de balades et randonnées pour les amoureux de la nature,. Pépite à découvrir au charme authentique préservé. Charming Village Home with Exceptional Potential - Just 20 Minutes North of Uzès Nestled in the heart of a picturesque village, this bright and spacious 8-room home, including 4 bedrooms, is set on a generous 1,539 m² garden, offering both swimming pool potential and building possibilities. À former presbytery, this character-filled property is immediately habitable yet presents an extraordinary renovation opportunity for those who cherish historic stone and wish to shape the space to their own vision. Spanning 217 m² over three levels, the home boasts a colonnaded balcony and a stone staircase connecting the interiors to a 65 m² covered terrace, a dream setting for summer living. In the cooler months, life naturally shifts to the recently renovated top floor, featuring a newly insulated and restored roof. Some updates remain to enhance its comfort, including heating and exterior joinery. Enjoy the tranquility of a discreet adjoining property with no disturbances. Perfectly located for an effortless daily life, the home is within walking distance of a renowned nursery school, a delightful year-round grocery store, a charming restaurant, and scenic hiking trails for nature lovers. À rare gem with authentic charm--ready to be discovered! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Rouvière-François mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 819550989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30985513)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 217.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 1539.00 m²
• 9 pièces
• 4 chambres
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques