Maison Fontaine Fourches (77480)

Maison de plain-pied avec fort potentiel d'évolution – Terrai

À Fontaine-Fourches, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison individuelle de plain-pied d'environ 69 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 913 m². Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger lumineuse, d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'une buanderie. Son véritable atout ? Un grenier d'environ 50 m² déjà isolé, offrant un beau potentiel d'aménagement pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une suite parentale selon vos envies (sous réserve des autorisations et travaux nécessaires). À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé plein Sud, idéal pour les moments de détente, ainsi que d'un garage pouvant accueillir deux véhicules, d'un atelier, d'une remise et de deux caves voûtées. Les atouts : Maison individuelle sans mitoyenneté Terrain clos et arboré de 913 m² Grenier aménageable d'environ 50 m² déjà isolé Garage double, atelier et dépendances Deux caves voûtées Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants électriques Fibre optique Exposition Sud La commune dispose d'une école maternelle et primaire, d'une garderie, d'une cantine ainsi que du ramassage scolaire vers les collèges et lycées. Les commerces et services de proximité sont accessibles en quelques minutes. Cette maison conviendra parfaitement à un premier achat, à un jeune couple ou à toute personne recherchant un bien offrant un véritable potentiel de valorisation dans un cadre de vie paisible. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cette propriété. Contactez-moi pour organiser votre découverte. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1536.00 et 2079.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Jean-Marc Aparicio Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 921 683 355 MELUN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 69.00 m²
• Construit en 1949
• Terrain de 913.00 m²
• 3 pièces
• 1 chambre
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud
• Cave
• 2 garages
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

Diagnostics énergétiques