Maison sur sous sol - 3 chambres - jardin - garage

Chasseur Immobilier vous présente ce bien, situé 23 Rue des genets à FONTCOUVERTE (17100) A découvrir sans tarder ! Maison sur sous sol de 1970 entièrement rénovée comprenant : Au sous sol : entrée, hall, chambre, salle d'eau avec toilettes, pièce cuisine d'été avec accès terrasse, garage,. A l'étage : pièce de vie ( séjour / salon / cuisine ), 2 chambres, salle d'eau, toilettes,. A l'extérieur : jardin clos, terrasse bois. Les menuiseries sont en PVC double vitrage ( dont 2 avec volets roulants solaire pour la cuisine ) Chauffage : pompe à chaleur + radiateur électrique en appoint Chauffe eau thermodynamique Assainissement tout à l'égout Travaux moins de 10 ans : - Nettoyage + hydrofuge toiture - Peinture façade - Portail - Pompe à chaleur + thermodynamique - Porte d'entrée + porte de service - Volet roulant solaire x 2 - Gouttières - Isolation des combles - Terrasse bois - Salle de bains Intéressé ? Contactez moi ! IMPORTANT : Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur! Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir. Pour toutes visites je me tiens à votre disposition Agent Commercial Indépendant - EI Secteurs : 16130 - 17520 - 17610 - 17800 - 16200 #chasseurimmobilier #agentimmobiliercognac #maison Honoraires inclus de 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 199 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2043.00 € et 2765.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909524613 RCP 62202050 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

En Exclusivité

• Maison de 113.43 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 658.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 1 parking
• 1 garage