Maison Fontenay le Comte (85200)

Ensemble immobilier composé de deux maisons rénovées

Doix-Les-Fontaines : Découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové de 177 m² habitable proposant deux maisons, une grange de 70 m² au sol, un préau et des dépendances sur un terrain arboré de 2 830 m². La maison principale de 104 m² au sol, propose au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une agréable pièce de vie avec un poêle à bois de 41 m² ouverte sur une fonctionnelle cuisine aménagée / équipée, un WC suspendu, une salle d'eau avec placard, une arrière-cuisine / buanderie et une chambre avec dressing. Un escalier conduit à l'étage vers un WC avec lave-mains et deux grandes chambres avec placard (17 et 14 m² au sol). Un grenier aménageable de 38 m² au sol est accessible depuis ce niveau. La seconde maison de 73 m² au sol, offre : une pièce de vie de 31 m² ouverte sur une cuisine aménagée / équipée, une salle d'eau avec WC et placard. À l'étage : deux chambres avec placard (18 et 15 m² au sol). Vous profiterez également sur la propriété : d'un préau de 70 m² avec cuisine d'été et un four à pain fonctionnel (possibilité de stationner deux véhicules à l'abri), d'un atelier, d'une cave, de trois terrasses, d'un boulodrome, d'un poulailler, de dépendances, d'un puits + un forage et d'une grange sur deux niveaux de plus de 200 m² de bâti (pouvant devenir une 3ème maison), la parcelle profite de deux accès permettant une totale intimité des biens. Une VISITE VIRTUELLE est disponible pour mieux visualiser les espaces et prestations ! Vous recherchez une propriété pour une activité de gîte / chambre d'hôtes ou vous souhaitez tout simplement optimiser la rentabilité de votre bien avec un locatif indépendant sur votre lieu d'habitation ? Ce bien sans travaux intérieur est fait pour vous ! Technicités : toitures des maisons récentes, isolation récente (combles et murs), tout à l'égout, fibre installée dans les deux biens, ballon thermodynamique, compteurs eau / electricité indépendants pour chaque bien, double vitrage PVC, installations électriques aux normes, poêle à bois, radiateurs électriques à inertie, VMC Hygrorégable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 272 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU, Tél. : 06 76 17 93 58, E-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911 797 629. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30251294)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 177.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 2830.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 2 salles de bain
• 3 toilettes
• Non connu électrique
• 7 parkings

Diagnostics énergétiques