Maison Fontenay le Comte (85200)

• 4 pièces
• 3 chambres
• 68.00 m²

177000 €

Maison sur sous-sol 100m centre commercial proche hopital à Fontenay Le Comte 177000€

Opportunité en Centre-Ville : Maison avec Sous-Sol - 1980 - 68 m² - 177 000€ William MAIGNAN et Philippe VILLENEUVE présentent cette charmante maison idéalement située à Fontenay-le-Comte, ville du sud de la Vendée offrant un climat tempéré et une position géographique stratégique. À seulement 45 km de l'océan Atlantique, cette propriété bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes menant à Nantes, Poitiers, Angers, et Bordeaux. Caractéristiques principales : Maison construite en 1980, d'une superficie habitable de 68 m². Rez-de-chaussée : salon, cuisine aménagée, salle de bain, trois chambres, et une véranda. Sous-sol de 70 m² avec cuisine d'été, grand garage avec accès direct, et deux pièces supplémentaires. Terrain spacieux de 1118 m². Situation géographique et Commodités : Quartier calme à 100 mètres de tous les services et commerces, à proximité des sites touristiques tels que le marais poitevin, la forêt de Mervent, le Puy du Fou, et l'abbaye de Maillezais. Coté technique : Ouvertures double-vitrage, chauffage par convecteurs électriques. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Atouts : Centre commercial à 100 mètres, offrant une proximité pratique pour les besoins quotidiens. Beau terrain de 1118 m², offrant diverses possibilités d'aménagement. Cette maison offre une opportunité idéale pour une vie confortable dans un cadre paisible, tout en restant proche de toutes les commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,12% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe VILLENEUVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 840 772 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 76 94 26 83 https://www.optimhome.com/conseillers/philippe.villeneuve (réf. 541533 )

Caractéristiques

• Maison de 68.00 m²
• Construit en 1980
• Terrain de 1118.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté sud
• 2 parkings
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques