Maison Fontenay le Comte (85200)

Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - Damien Sabouraud vous propose : AU COEUR DE LA VILLE, 160 m² DE BATI AVEC UNE CHARMANTE MAISON ACTUELLEMENT DE 105 m² HABITABLE A RAFFRAICHIR INTERIEUREMENT PLUS UNE COUR ET SON IMMENSE GARAGE ATTENANT DE 55 m² ENVIRON. Cette surprenante maison de ville, située proche du quartier historique de Fontenay-le-Comte, offre des possibilités incroyables pour créer un espace de vie à votre image. Construite en 1850, cette batisse s'étend sur deux étages plus un grenier potentiellement aménageable, et sa structure intérieur permet également des modifiacations d'espaces intérressants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez actuellment un hall d'entrée, une cuisine séparée ouvrant sur la terrasse avec son préau et attenante à la salle à manger, puis un bel espace salon indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses (de 16.1 m², 15.1 m² et 13.2 m²) ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le garage attenant offre des places de stationnement sécurisées, sa grande hauteur pourrait laisser envisager de faire un grenier. De plus, sa position vis à vis de la maison peut permettre d'exploiter une partie de ce garage pour faire une suite parentale en RDC si besoin. Située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cette maison de ville est idéale pour les amateurs de rénovation et de projet immobilier. Elle reste habitable de suite, mais non utiliser depuis des années, elle est en cours de déménagement total, elle attend votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat et son charme d'antan. DIVERSES POSSIBILITES S'OFFRENT A VOUS POUR EXPLOITER CETTE MAISON EN HABITATION OU AUTRES, ETANT POTENTIELLEMENT ENCORE HABITABLE DE SUITE, CELA PEUT PERMETTRE DE FAIRE LES TRAVAUX AU FUR ET A MESURE. N'ATTENDEZ PAS QUE CE BIEN VOUS ECHAPPE, CONTACTEZ MOI POUR DECOUVRIR TOUTES SES POSSIBILITES LORS D'UNE VISITE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Sabouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 794 878 991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31294652)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 160.00 m²
• Construit en 1850
• Terrain de 176.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Non connu au gaz
• 1 garage

Diagnostics énergétiques