Maison Fontenay le Comte (85200)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Vincent Broder vous propose : À Fontenay le comte, à 30 min de Niort, 1h de la Rochelle, Nantes et du Puy du fou. VENEZ DECOUVRIR L'ALLIANCE DU CONFORT ET DES COMMODITES DANS CETTE JOLIE MAISON PROCHE DU CENTRE-VILLE Située à deux pas du centre-ville, cette maison des années 70, entretenue avec soin, comprend au rez de chausée une entrée spacieuse, un salon, une cuisine séparée avec un coin repas, une salle de bain, WC, une buanderie ainsi qu'une véranda. Un grand escalier en fer forgé permet d'accéder à l'étage où se trouve 3 chambres, un bureau et un WC avec point d'eau. En complément, vous trouverez un atelier ainsi qu'un préau ouvert idéal pour stationner une voiture ou profiter de l'extérieur à l'abri, et d'un préau fermé offrant une solution pratique de stockage. Le tout implanté sur un terrain clos de plus de 750 m², parfait pour laisser jouer les enfants ou accueillir des animaux en toute tranquillité. Atouts supplémentaires : - Une pompe à chaleur pour des performances énergétiques optimales B - Ouvertures en double vitrage phonique pour une parfaite isolation acoustique. - Couverture régulièrement nettoyée - Raccordement tout à l'égout conforme. Bonus financier : un panneau publicitaire présent dans un coin du terrain génère un revenu annuel. CETTE MAISON N'ATTEND PLUS QUE VOUS. CONTACTEZ-MOI POUR UNE VISITE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Broder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 519298319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30686203)

Caractéristiques

• Maison de 90.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 756.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques