Maison Fontenay le Comte (85200)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Laëtitia BERTON vous propose : MARSAIS SAINTE RADEGONDE Un charme ancien sublimé par des touches actuelles - 168 m² de caractère sur 3 niveaux Laissez-vous séduire par cette maison de 1900, non mitoyenne, d'environ 168 m², répartie sur trois niveaux, qui allie avec brio cachet de l'ancien et confort moderne. Située dans un environnement paisible, elle dispose d'une cour à l'avant comme à l'arrière, agrémentée de petites terrasses propices à la détente. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'authenticité des lieux : d'un côté, un salon chaleureux avec sa cheminée à foyer ouvert, idéal pour vos soirées cocooning, de l'autre, une cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, animée par un poêle à bois qui renforce l'ambiance accueillante. Une arrière-cuisine servant également de buanderie, un cellier, ainsi qu'un WC avec lave-mains et ses superbes carreaux de ciment complètent le rez-de-chaussée. Depuis la véranda de style verrière attenante, une douce transition vous mène vers l'extérieur, où les déjeuners au soleil prendront tout leur sens. À l'étage, le palier spacieux de 12 m² dessert deux suites parentales : oLa première, se compose d'une chambre de 17 m² et sa salle d'eau privative avec douche et WC. oLa seconde, propose une belle chambre de 18 m² et sa vaste salle de bains de 11 m², équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC. Au dernier niveau, sous les toits, une superbe chambre de 36 m² aux poutres apparentes offre un espace cocooning avec sa propre salle d'eau de 5 m² et WC. Les prestations sont au rendez-vous : huisseries en PVC double vitrage, assainissement tout-à-l'égout, chauffage au fuel, cave sous la maison, et pour les beaux jours, une piscine hors sol non chauffée qui ravira petits et grands. Cette demeure pleine de caractère n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire. Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour une visite et laissez le charme opérer... Marsais-Sainte-Radégonde, commune rurale à seulement 12 min des commodités et commerces de la ville de Fontenay-le-Comte, se situe à 1h de la mer et de la Rochelle, à 45 min du Puy du fou, à 1h15 de Nantes et de Poitiers Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia BERTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 898804158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31026907)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 168.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 391.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Radiateur au fuel
• Piscine

Diagnostics énergétiques