Photos

Maison Fontenay le Comte (85200)

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 186.00 m²

229500 €

# 1681457

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Laëtitia BERTON vous propose : cette superbe maison de ville de 186 m², datant de 1870, entièrement rénovée, qui conjugue le charme de l'ancien et le confort du moderne. Située en plein cOEur de Fontenay-le-Comte, dans un secteur recherché et paisible, elle séduira les professions libérales, les actifs à la recherche d'un cadre de vie urbain tout à pied, ou encore les jeunes retraités souhaitant combiner confort, praticité et charme historique. Dès l'entrée, vous serez conquis par ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation. Au rez-de-chaussée, un vaste hall distribue une chaufferie et une pièce chauffée pouvant s'adapter à vos besoins : bureau indépendant, espace professionnel, atelier créatif ou encore pièce de loisirs selon votre mode de vie. Le grand garage de 43 m², accessible directement, facilite le stationnement et offre un confort rare en centre-ville. En sous-sol, vous découvrirez une magnifique cave voûtée en pierre, idéale pour les amateurs de vin, les passionnés d'histoire ou pour bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Au premier étage, la pièce de vie baignée de lumière devient le cOEur de la maison : la cuisine américaine aménagée et équipée invite aux moments conviviaux en famille ou entre amis, tandis que le salon attenant vous offre un espace chaleureux et élégant. Chaque détail a été pensé pour un cadre de vie prêt à vivre, sans travaux. L'espace nuit, situé au deuxième étage, répond parfaitement aux attentes d'un couple, d'une petite famille ou d'une résidence secondaire de standing. Vous y trouverez : oune première suite parentale avec salle d'eau double vasque et dressing, oune deuxième suite parentale plus intime avec sa propre salle d'eau, odeux chambres supplémentaires pouvant accueillir un enfant, un espace télétravail ou des invités, oune salle de bains indépendante, oun second WC séparé. Bien que cette maison ne dispose pas d'extérieur, son emplacement d'exception compense largement, avec tous les commerces, écoles, professionnels de santé et services administratifs accessibles à pied. Un parking public gratuit situé à deux pas permet également de recevoir facilement famille et amis. Côté technique, les rénovations récentes assurent une tranquillité d'esprit : otoiture refaite en 2014, ohuisseries bois double vitrage de 2019, oisolation des murs périphériques par l'intérieur, ocuisine neuve de 2020, oraccordement conforme au tout-à-l'égout. Le chauffage est actuellement au fuel et pourra être remplacé selon vos préférences énergétiques. Le DPE classé D confirme la qualité des travaux réalisés et la bonne performance énergétique pour ce type de bien ancien. * Profitez également de la visite virtuelle 360 pour plonger dans l'atmosphère de cette maison et découvrir ses prestations. * Pour protéger la vie privée des propriétaires, cette visite est restreinte, disponible sur demande après validation de vos critères de recherche Vous recherchez un bien de caractère, sans travaux, au cOEur de la vie fontenaisienne, adapté à vos projets professionnels ou personnels ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette belle opportunité. Fontenay-le-Comte, ville Renaissance, vous offre un cadre de vie unique, à 50 min de la mer et du Puy du Fou, 1 h de Nantes et de Poitiers, 45 min de La Rochelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia BERTON mandataire indépendant en immobilier (... Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30019180)

Caractéristiques

  • Maison de 186.00 m²
  • Construit en 1870
  • Terrain de 112.00 m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • Radiateur au fuel
  • 1 garage

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C
  • D 154 kWh/m².an
  • E
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A
  • B
  • C
  • D 38 kg CO₂/m².an
  • E
  • F
  • G

Iad France

Contactez Laëtitia BERTON

A propos du prix du bien

  • Prix : 229500 €
  • Partage des honoraires : à la charge du vendeur

Autres recherches

d'autres Vente Maison Fontenay le Comte (85200)