Maison Fontenay le Comte (85200)

Vente Pavillon 5 pièces

Iad France - Jean-François Moreau vous propose : Située au cOEur de Fontenay-le-Comte, cette maison récente construite en 2020 offre 112 m² habitables et réunit confort, modernité et fonctionnalité. Elle se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec accès direct à un dressing, lui-même communiquant avec la salle d'eau. Cette dernière est également accessible depuis un dégagement, qui dessert les deux autres chambres ainsi qu'un WC indépendant. Le cOEur de la maison vous séduira avec son vaste salon-séjour lumineux de 50 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée moderne, parfaite pour recevoir. À l'extérieur, la terrasse de 44 m² vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées dans un cadre paisible et agréable. Un grand garage attenant de 30 m² et un cellier spacieux viennent compléter le bien, offrant des espaces pratiques pour le stationnement ou le rangement. L'ensemble est en excellent état. Tous les murs sont peints en blanc, facilitant la personnalisation selon vos goûts. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste qu'à poser vos valises ! Côté confort : -Chauffage au sol -Fenêtres en double vitrage oscillo-battantes -Fibre optique installée -Double source d'énergie (gaz de ville et électricité) -Bonne performance énergétique et faible coût d'usage -Deux panneaux solaires viennent compléter l'ensemble en auto consommation Avec son exposition sud-est, cette maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Idéalement située, ce bien se trouve à proximité des commodités, des transports et du centre-ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 58 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 941642886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31339650)

Caractéristiques

• Maison de 112.00 m²
• Construit en 2020
• Terrain de 998.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Non connu au gaz
• 1 garage

Diagnostics énergétiques