Maison Fontenay sur Loing (45210)

FONTENAY SUR LOING - Maison 5 pièces de 144 m2 environ sur sous sol. terrain de 2 300 M2 - Gare SNCF accessible à pieds

Sur les hauts de FONTENAY SUR LOING proche de la gare SNCF et à 3 mn du centre de FERRIERES EN GATINAIS, je vous propose cette charmante maison familiale élevée sur sous-sol de 5 pièces sur 2 niveaux pour une surface d'environ 144 m2. De conception traditionnelle, elle propose une vie de plain-pied sur 100 m2 environ avec une entrée distribuant un beau salon-séjour traversant de 33 m2 environ prolongé par une véranda, une cuisine moderne entièrement équipée, 3 chambres, une grande SDB avec douche et baignoire et WC indépendants. A l'étage : Vous disposerez de 2 espaces distincts offrant un très beau potentiel avec d'un côté, une vaste pièce aménagée de 35 m2 environ entièrement isolée pouvant parfaitement être utilisée en suite parentale ou bien scindée en 2 belles chambres et de l'autre un grenier résiduel aménageable pour une éventuelle chambre supplémentaire ou grande SDB ou tout autre chose en fonction de vos besoins. Au sous-sol : Vous disposerez d'un garage avec porte électrique, un atelier et une buanderie équipée d'une douche supplémentaire. Côté technique : Double vitrage, Chauffage par pompe à chaleur air/eau, assainissement collectif, volets roulants électriques. Extérieurs et dépendances : Un très joli terrain arboré entièrement clos et sans vis-à-vis de 2 309 m2 totalement piscinable avec un 2ème garage indépendant de 59 m2 au fond du jardin, une terrasse et un espace barbecue très original. Commodités et accès : - Gare à 5 mn à pieds. - Ecoles à 3 mn de voiture - Commerces à moins de 5 mn de voiture. Vous serez particulièrement séduits par cette charmante maison qui ne vous demandera aucun travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 954 875 - Greffe de MELUN) Hervé AUTRAN Entrepreneur Individuel 06 14 30 16 38 - Réf.907382

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 144.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 2300.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu
• Cave
• 2 parkings
• 2 garages
• Cheminée

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