Maison Forges les Bains (91470)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Laetitia Guellaut vous propose : Venez poser vos valises dans cette impeccable maison familiale située à proximité immédiate à pied des commerces, des écoles et du marché. Entièrement rénovée, cette demeure offre un vaste espace de vie fonctionnel avec extérieur aménagé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double séjour lumineux ouvert sur une terrasse, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée et aménagée offre tout le confort nécessaire, elle est complétée par une grande buanderie - garde manger. Au premier étage, quatre chambres avec placards, vous accueillent dont une suite parentale avec douche à l'italienne. Vous y trouverez aussi une salle de bain avec toilette. Enfin, le dernier étage se compose d'un vaste espace de plus de 30 m² au sol servant aujourd'hui de salon TV, bureau et chambre d'appoint, à moduler selon vos envies. Côté équipements, cette maison bénéficie de tout le confort nécessaire : fibre optique, climatisation réversible, double vitrage PVC et nombreux rangements. Pour faciliter votre quotidien, vous trouverez une place de parking sur la parcelle ainsi qu'un espace atelier - rangement. L'école maternelle et primaire sont accessibles à pied. À 5 minutes en voiture, la gare autoroutière vous mène directement au RER B de Massy-Palaiseau et au TGV. Un emplacement stratégique proche de Paris-Saclay, de ses grandes écoles et entreprises (CEA, CNRS), du Groupe Hospitalier Nord Essonne et de la future ligne 18. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115¤ par mois (soit 1380 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Guellaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 927655647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 19. Quote part annuelle(moyenne) : 1380 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30980977)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 140.00 m²
• Construit en 2004
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Non connu au gaz

Diagnostics énergétiques