Maison Forges les Eaux (76440)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Paul Thienpondt vous propose : À l'entrée de Forges-les-Eaux, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités. Elle est implantée sur un vaste terrain d'environ 3 619 m², entièrement clos, accessible par une entrée goudronnée avec portail électrique. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux de 29 m², d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un sous-sol total vient compléter l'ensemble, offrant de nombreux espaces pratiques : une arrière-cuisine, une seconde salle d'eau, plusieurs pièces de rangement (celliers, cave, atelier), ainsi qu'un espace permettant de stationner deux véhicules. En complément, la surface goudronnée à l'extérieur permet de stationner plusieurs véhicules supplémentaires en toute facilité. Une petite dépendance extérieure permet le rangement de matériel ou de mobilier de jardin. Le parc arboré, entièrement clos, offre de nombreuses possibilités d'aménagements : potager, jeux pour enfants, espace détente ou projet paysager. Autre avantage : la maison bénéficie d'une bonne performance énergétique avec un DPE classé D, gage de confort et de maîtrise des dépenses énergétiques. Cette propriété constitue une belle opportunité pour une famille alliant confort, volumes et cadre de vie privilégié. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire et organiser une visite dans les meilleurs délais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Thienpondt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rouen sous le numéro 923167027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31265984)

Caractéristiques

• Maison de 87.00 m²
• Construit en 1987
• Terrain de 3619.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique
• Cheminée

Diagnostics énergétiques