Maison Fougeres (35300)

• 5 pièces
• 3 chambres
• 106.00 m²

290000 €

Maison en pierres 5 pièces 106 m2 quartier médiéval

Je vous invite à découvrir cette jolie maison atypique pleine de charme en pierre, rénovée de A à Z en 2020 aux normes thermiques basse consommation et à proximité immédiate du quartier historique de la cité médiévale de Fougères. ''Le coup de cœur existe bel et bien, croyez-moi, et le voici rien que pour vous''. Les plus : rénovation de qualité avec matériaux haut de gamme et sur mesure, très bonne inertie thermique (laine de roche et de bois) et murs enduits chaux-chanvre, maison peu énergivore, quartier calme, terrain arboré et clos, sans vis à vis, proximité bus, centre ville, chemin pédestre. Vous voulez en savoir plus? Alors suivez moi! Nous accédons par un portail qui donne sur le terrain d'agrément de plus de 800 m2 et nous garons devant le double garage (avec ses arrivées d'eau et l'électricité pour un éventuel atelier). Dès l'entrée dans la maison nous tombons sous le charme de la grande cuisine dinatoire de plus de 30 m2 (faite sur-mesure avec un mélange contemporain et industriel). Cette pièce conviviale est équipée d'un poêle à granulés qui est l'unique système de chauffage de la maison (possibilité d'ajout de radiateurs dans chaque pièce). Un salon complète le rez de chaussée. Par l'escalier fait de bois et de métal au charme indéniable nous accédons au 1er étage composé de 2 chambres (environ 12 m2 chacune) ainsi qu'une belle salle d'eau. Le dernier étage est composé d'une suite parentale de 27.5 m2 avec son espace dressing et salle d'eau. Un grenier complète la maison afin de ranger différentes affaires et nous permet de se rendre compte des prestations thermiques mise en place. Bref une maison idéale avec de hautes qualités thermiques (été comme hiver) pour des économies indéniables, des prestations sur mesure et un mélange de genre pour une décoration très soignée (pierres, industriel, béton, effet métal, bois, ...) Ce bien rare vous attends donc venez le découvrir et vous serez charmé comme j'ai pu l'être!! Nombre de lots de la copropriété: 0. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry LE MAITRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 626 539 Greffe de RENNES) 07 60 12 52 34 https://www.optimhome.com/conseillers/th.lemaitre (réf. 548654 )

Caractéristiques

• Maison de 106.00 m²
• Construit en 1930
• Terrain de 871.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• 4 parkings
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques