Maison Fourmies (59610)

🏡 A VENDRE : Ensemble immobilier : 1 commerce + 1 appartement 4 pièces ou 2 appartements- Centre ville - FOURMIES (59)

Emplacement de choix : Situé en plein cœur de Fourmies, à seulement 5 minutes à pied de la gare, ce bien est idéal pour une activité professionnelle et/ou un investissement locatif Transformable selon vos besoins. Description du bien : Rez-de-chaussée : Cabinet médical fonctionnel ou espace modulable • Une salle d'attente accueillante • Un bureau lumineux • Une salle d'examen • WC indépendants • Un espace de stockage Idéal pour profession libérale (médecin, infirmier, psychologue, coaching, dentiste, orthophoniste etc.), ce cabinet peut également être transformé en logement, bureaux professionnels, ou commerce de proximité. Étage – Appartement à rénover sur deux niveaux 1er niveau : • Une entrée indépendante • Un séjour spacieux • Une cuisine • Un bureau (ou espace de rangement) 2e niveau : • Deux chambres • Une salle de bain Travaux à prévoir, offrant une page blanche aux investisseurs et bricoleurs pour créer un logement familial, un duplex locatif ou encore des bureaux professionnels. Les + du bien : • Localisation stratégique en centre-ville • Double usage possible : activité pro + habitation ou 2 habitations. • Multiples options d'aménagement • Rentabilité locative intéressante après rénovation • Indépendance des accès entre le RDC et l'appartement Avis aux investisseurs, professions libérales, ou porteurs de projets : ce bien polyvalent est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier à Fourmies. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel 07 86 09 63 12 - Réf.914034

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 129.00 m²
• Construit en 1850
• Terrain de 78.00 m²
• 7 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bain
• Non connu au gaz

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