










Maisons idéales pour un double projet : résidence principale +
? Maisons idéales pour un double projet : résidence principale + investissement locatif à Anus-Fouronnes Vous recherchez un bien polyvalent, alliant résidence principale et projet locatif ? Cette propriété située à Anus-Fouronnes se compose d'une maison principale spacieuse et d'une seconde maison avec un fort potentiel locatif, idéale pour de la location courte durée grâce à la forte demande dans le secteur. ? Maison principale – 3 niveaux et beaux volumes Sous-sol : Garage, chaufferie, cellier, point d'eau et une pièce aménageable. 1er étage surélevé : Un couloir dessert l'ensemble des pièces :Cuisine indépendante, salle d'eau, WC. Trois chambres avec parquet, lumineuses et agréables. Pièce de vie avec cheminée, ouverte sur un balcon offrant une jolie vue. Dernier étage : Grenier déjà accessible par escalier, idéal pour créer deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. ?? Dépendances – Un atout pour le stockage et les projets annexes Garage et hangar sur le côté. Grande grange située à l'avant. ? Seconde maison – Un potentiel locatif attractif Rez-de-chaussée : Deux pièces à réhabiliter. 1er étage :Pièce de vie avec poêle à bois. Cuisine aménagée. Salle d'eau avec WC. Une chambre. ? Extérieurs – Un cadre agréable et fonctionnel Jardin entre les bâtiments et à l'arrière de la maison principale. Situation idéale pour de la location courte durée, renforcée par la présence d'une propriété voisine louée pour des événements festifs (mariages, réceptions, etc.). ? Découvrez la propriété en vidéo et contactez-moi pour obtenir le dossier complet ! Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 ?. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6050.00 ? et 8230.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SIROT Immobilier : Dirigeante - Pauline SIROT Carte T CPI89012018000026541 RCP 120137405
En Exclusivité
Caractéristiques
- Maison de 145.00 m²
- Terrain de 3500.00 m²
- 6 pièces
- 4 chambres
- Cuisine séparée
- 2 salles d'eau
- 2 toilettes
- Non connu au fuel
- Orienté sud est
- 4 parkings
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 467 kWh/m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 146 kg CO₂/m².an
SIROT Immobilier
- 9, Rue du Faubourg, 89660 Fontenay-sous-Fouronnes
- 06 37 63 38 79
- 83861281000013
- https://www.sirotimmobilier.fr/
Contactez SIROT Immobilier
A propos du prix du bien
- Prix : 124200 €
- Honoraires : 9200 € TTC soit 8 % (du prix du bien hors honoraires)
- Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
- Prix du bien hors honoraires : 115000 €