Maison Fourquevaux (31450)

• 5 pièces
• 3 chambres
• 141.00 m²

335000 €

MAISON INDIVIDUELLE T5 – CAMPAGNE – PISCINE – GROS POTENTIEL

Découvrez cette maison individuelle pleine de charme située à FOURQUEVAUX, construite en 1978, offrant une surface habitable de 141 m², le tout sur un terrain spacieux de 2 600 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante, menant à un séjour lumineux de plus de 40 m² orienté Nord/Sud, agrémenté d'un poêle à bois. Une zone de repas d'environ 13 m², contiguë à cette pièce, peut être facilement ouverte pour une configuration plus spacieuse. La cuisine récemment aménagée, avec son cellier attenant, ainsi qu'un WC séparé, complètent cet étage. À l'étage, découvrez trois chambres spacieuses de 11 à 15 m², une salle de bain, une salle d'eau avec WC et une mezzanine de 11 m² idéale pour un coin bureau. À l'extérieur, le terrain non clôturé offre une terrasse couverte de 21 m², une piscine sécurisée avec son Pool House, et un chalet de 19 m² pouvant servir d'atelier, de salle de jeu ou autres… Le jardin arboré, crée une ambiance agréable. Le bien est complété par un garage attenant pouvant accueillir deux voitures, ainsi qu'un parking pour quatre voitures. Les équipements comprennent des menuiseries double vitrage, des volets roulants électriques au rez-de-chaussée, un poêle à bois et un chauffage central au gaz. La toiture, révisée en 2020, est sous garantie décennale jusqu'en 2030. Située dans le charmant village de Fourquevaux, aux portes du Lauragais, cette propriété bénéficie de la proximité de toutes les commodités et se trouve à quelques minutes de Saint-Orens, Labège, Baziège et Quint-Fonsegrives. L'accès autoroutier A61 avec la sortie de Montgiscard est également facilement accessible. Quelques travaux sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité avec un potentiel considérable. N'attendez pas, saisissez cette chance dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel DANJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 188 114 Greffe de TOULOUSE) 06 03 80 05 00 https://www.optimhome.com/conseillers/danjou (réf. 555552 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 141.00 m²
• Construit en 1978
• Terrain de 3195.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• Orienté sud nord
• 4 parkings
• 1 garage
• Piscine
• Cheminée

Diagnostics énergétiques