Maison Francois (79260)

Vente Longère 5 pièces

Iad France - Nicole Chaignon vous propose : Charmante longère à rénover située dans un environnement calme et préservé sur un vaste terrain à François offrant un projet de rénovation exceptionnel pour les passionnés d'architecture traditionnelle. Construite avant 1940, elle se trouve sur un terrain spacieux de 1450 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de transformation pour en faire un véritable havre de paix. La maison s'étend sur un seul niveau et présente actuellement 5 pièces, dont 3 chambres, une cuisine et un salon avec cheminée. Avec une surface habitable de 114 m², cette longère offre un potentiel considérable pour créer un espace de vie confortable et accueillant. Une rénovation complète est à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque détail selon vos goûts et besoins. Le grenier, sur 80% de la surface de la maison, propose une belle hauteur de plafond aménageable également. L'extérieur de la longère est tout aussi prometteur, avec un vaste terrain exposé au sud qui permettra la création d'un jardin arboré, d'une terrasse ensoleillée ou encore d'un espace de détente extérieur. La toiture et l'assainissement (non conforme) est à refaire. Les huisseries sont en bon état (PVC DV) et l'électricité a été intégralement refaite en 2022. Ce bien est éligible aux aides de l'état. Ne manquez pas l'opportunité de redonner vie à cette longère pleine de potentiel à François. Un véritable projet de vie vous attend dans ce cadre idyllique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme authentique de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 247 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicole Chaignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 910844323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31350148)

Caractéristiques

• Maison de 114.00 m²
• Construit en 1939
• Terrain de 1450.00 m²
• 5 pièces
• 2 chambres
• Radiateur au fuel
• Cheminée

Diagnostics énergétiques