











Propriété d’exception entre Annecy et Genève.
Propriété d’exception entre Annecy et Genève. ref95CB: venez découvrir cette maison de caractère entièrement rénovée avec des prestations de qualité qui offre un cadre de vie haut de gamme et privilégié. ce bien rare de 156 m² habitables se distingue par ses beaux volumes et ses équipements modernes : pompe à chaleur, isolation extérieure, VMC, adoucisseur d’eau, baies vitrées double vitrage, volets roulants électriques. Au rez-de-chaussée : • Une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse avec son superbe parquet, donnant sur une grande terrasse, idéale pour les réceptions et les moments en famille. À l’étage : • 4 chambres spacieuses, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. • Une salle de bains indépendante. • 1 dressing et des WC séparés. Un sous-sol de 65 m² offre des possibilités d’aménagement sur mesure : salle de sport, salle de jeux, home cinéma, buanderie ou cave à vin. Un studio indépendant de 22 m² attenant à la maison permet d’accueillir confortablement famille, amis ou locataires saisonniers, offrant ainsi un complément de revenus appréciable. À l’extérieur : Profitez d’une superbe piscine chauffée de 8x4 m et d’une terrasse de 50 m² dans un environnement calme, terrain de 1300m2 . Enfin, un garage double de 48 m² accueillera voitures et motos en toute sécurité. Les plus : • DPE performant (B/E) • Quartier recherché • Maison très économe et prestations soignées. bien rare !!
Caractéristiques
- Maison de 156.00 m²
- Terrain de 1311.00 m²
- 6 pièces
- 5 chambres
- 1 balcon de 4.21 m²
- Terrasse
- Cuisine séparée
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 2 toilettes
- Radiateur
- Piscine
Diagnostics énergétiques
- A
- B 108 kWh/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
- A 3 kg CO₂/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Swixim Cruseilles
- 224 GRAND RUE Cruseilles France
- 93380694500012
- https://swixim.com/
Contactez Carole BAUDEVIN
A propos du prix du bien
- Prix : 720000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur