Maison Frans (01480)

Propriété familiale avec piscine, dépendance et vue dégagée

HTL Immobilier vous propose en exclusivité cette propriété familiale de 225 m2 avec piscine, dépendance et vue dégagée située à Frans (01), à 5 min de Villefranche-sur-Saône. À vendre à Frans, charmante commune de l'Ain, à seulement 5 minutes de Villefranche-sur-Saône et 35 minutes de Lyon, découvrez cette propriété lumineuse et sans vis-à-vis, implantée sur un terrain clos et arboré de 2 475 m2, avec piscine au sel (12x6 m) et vue dégagée sur le village. Cette maison à vendre à Frans est idéale pour une résidence principale, une vie intergénérationnelle ou un projet locatif. Maison principale (225 m2 habitables) : Grande pièce de vie traversante de 90 m2 avec salon, salle à manger, cheminée et coin bureau, cuisine indépendante équipée donnant sur une terrasse de 80 m2, suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau. À l'étage : trois chambres, salle d'eau, WC séparés. Sous-sol complet avec salle de jeux ou bureau, sauna, salle d'eau, buanderie, cave, atelier, et garage double de 51 m2. Dépendance indépendante de 53 m2 (location, activité pro ou logement d'appoint) : Séjour, cuisine équipée, chambre, salle d'eau avec WC, entrée séparée. Idéal pour une location meublée, une profession libérale, ou accueillir famille/amis. Les plus : - Piscine au sel 12x6 m - Terrain paysagé, calme et sans vis-à-vis - DPE : D (203 kWh/m2/an) - Proche des écoles, commerces, collèges et axes autoroutiers (A6 / A46) - Potentiel locatif immédiat - Environnement lumineux, verdoyant et recherché Une maison rare dans l'Ain, offrant confort, volume et possibilités multiples, à seulement quelques minutes de Villefranche. Contactez-nous pour organiser une visite ! Laurence GIORDANO - No RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 - Agissant sous le statut d'indépendant < img src='data:image/png;base64,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

Caractéristiques

• Maison de 225.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 2475.00 m²
• 9 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 3 salles d'eau
• 3 toilettes
• Radiateur électrique
• Orienté sud est
• 4 parkings
• 1 garage
• Piscine
• Cheminée

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