Maison Frontignan (34110)

FRONTIGNAN- Maison T4 164m2

Grande maison avec dépendances sur parcelle de plus de 1000 m² – Secteur Frontignan Sur une parcelle généreuse d'environ 1033 m², venez découvrir une propriété aux multiples atouts, idéale pour un projet de vie familiale ou une activité indépendante. La maison principale développe environ 165 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un garage fermé ainsi qu'un local technique comprenant un système de chauffage central au fioul. À l'étage, entièrement climatisé, vous trouverez trois chambres confortables et baignées de lumière, une salle d'eau pratique, une cuisine indépendante pouvant accueillir les repas quotidiens, ainsi qu'un agréable salon-séjour doté d'une cheminée, ouvrant sur une vaste terrasse ensoleillée. Les extérieurs et annexes : Un grand hangar jouxte l'habitation. Il comprend un atelier pouvant convenir pour du stockage, une activité artisanale ou un espace de création. Cet ensemble représente une opportunité idéale pour une personne exerçant une profession libérale ou nécessitant un espace de travail à domicile. À l'arrière, le terrain encore disponible présente un beau potentiel d'aménagement. Une extension ou un projet de construction supplémentaire pourrait y être envisagé, sous réserve des démarches administratives nécessaires. Localisation : Située dans un secteur recherché, à quelques minutes de la mer, cette propriété bénéficie d'un environnement pratique et agréable, avec toutes les commodités à portée de main : commerces, écoles et transports. Un bien rare avec un potentiel évolutif important, à découvrir rapidement. Cette annonce référence 288072 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE HOMERIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75287286100030. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2025 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4120.00 € et 5660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 164.00 m²
• Construit en 1970
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• Non connu au fuel

Diagnostics énergétiques