Maison Frouard (54390)

Un cadre de vie paisible, un fort potentiel d'aménagement

Maison à vendre à Frouard (54) – Exclusivité Située à seulement 15 minutes de Nancy, dans un secteur calme et résidentiel, cette maison vous séduira par son environnement calme, sa belle exposition et sa vue dégagée. Implantée sur un terrain plat et clos de près de 900 m², elle offre un cadre de vie serein, proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et chaleureuse, répartie sur trois niveaux : Rez-de-chaussée surélevé : L'entrée dessert la cuisine, un vaste salon-séjour lumineux, convivial et chaleureux grâce à sa cheminée avec accès direct à un large balcon donnant sur terrasse et jardin, un wc Étage : Deux grandes chambres, une autre cuisine (idéale pour une transformation chambre parentale ou bureau), et une salle de bain. Sous-sol : Garage, buanderie chaufferie, atelier, parfaits pour le rangement, le bricolage ou la création d'espaces supplémentaires. Mais ce qui rend cette propriété réellement unique, c'est son incroyable potentiel d'agrandissement et d'aménagement. À l'extérieur, vous bénéficierez : D'un stationnement complémentaire D'un barbecue De deux autres ateliers, un poulailler, un abri et un grand préau (le tout de plus de 150 m²) : un espace entièrement exploitable selon vos envies ! Que vous soyez artisan, artiste, indépendant ou tout simplement passionné, ce volume vous offre la possibilité de créer un atelier professionnel, un espace de loisirs, voire même d'aménager, un bureau, des chambres supplémentaires ou un logement indépendant. L'ensemble est très bien entretenu, avec une structure saine et solide. Quelques travaux permettront de remettre les espaces au gout du jour selon vos envies, et d'améliorer la performance énergétique de la maison. Cette maison n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par les possibilités qu'offre ce bien rare à Frouard. Photos et visite virtuelle disponibles sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 256 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GATTO, Tél. : 06 09 77 62 32, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 751740655. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31359830)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 121.00 m²
• Construit en 1958
• Terrain de 897.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• 2 parkings

Diagnostics énergétiques