Maison Fusterouau (32400)

Propriété de charme à vendre 8 pièces proche de NOGARO (32) 240 m2 habitables implantée sur 9 HECTARES de terrain SANS VIS-A-VIS, CAMPAGNE GERSOISE

Amoureux de grands espaces et de TRANQUILLITÉ, cette propriété est faite pour vous ! ANCIENNE FERME GERSOISE… Implantée au cœur de 9 hectares (dont 7 ha de terres cultivables), arboré, elle offre 240 m² habitables et 440 m² de dépendances à aménager selon vos projets : boxes pour CHEVAUX, ATELIER, GÎTES… La grande maison vous accueillera par son entrée, exposée sud, composée de 7 chambres de bonnes tailles (dont 3 au rez-de-chaussée), 2 salles d'eau (1 au rez-de-chaussée et 1 à l'étage), une grande pièce de vie donnant sur la cuisine. Sans aucun vis-à-vis, ce havre de paix en pleine campagne est idéal pour les passionnés d'équidés ou les PROJETS AGRICOLES. Poulailler, jardin, cuisine supplémentaires, locaux, garage… tout y est pour vous satisfaire. Une belle terrasse idéale pour profiter des beaux jours… À 11 kilomètres de NOGARO et de ses commerces, commodités, à 1h40 de la MER et de la MONTAGNE et 1h de la GARE ainsi que de l'AEROPORT. Vivons heureux, vivons cachés… Un lieu rare, à fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus de renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf.903765

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 244.00 m²
• Terrain de 90293.00 m²
• 8 pièces
• 7 chambres
• Terrasse
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• Orienté sud
• 2 garages
• Cheminée

Diagnostics énergétiques