Maison Fuveau (13710)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Bénedicte Watrigant vous propose : Proche du village provençal de FUVEAU entre AIX et AUBAGNE, Corps de ferme des années 1890 de 123 m² habitables rénové avec gout en associant le charme de l'ancien et le confort moderne - Situé au milieu des vignobles, vue sur la Ste Victoire, cette maison est issue de la division d'un plus grand batiment. en 2 maisons côte à côte, avec un acccés indépendant chacune et sans vis à vis - La totalité des parcelles fait 2403 m² -La maison est un T5 sur 2 niveaux avec escalier intérieur et un autre à l'extérieur, avec un garage, une terrasse carrelée façon parquet protégée d'une tonnelle, et un jardin fleuri et pour profiter de la nature, une grande dépendances pour bricoler limitrophe à un champ de vignes - Accès à partir de la RD 96 par un chemin longeant l'arrière des 2 maisons et en prolongement 2 longues (mais étroites) parcelles de 2000 m² chacune à vocation agricole,- Sur la votre, vous pouvez y faire d'abord votre parking, puis planter des arbres fruitiers ou élever des animaux, faire un potager. lieu idéal pour le bonheur des enfants ! - elles sont côte à côte, bornées, au milieu des vignobles d'un côté et le terrain d'un ranch de l'autre côté-et une belle vue sur la ste Victoire ! La maison a le charme des anciennes bâtisses,, avec des murs épais, pour être fraiches l'été et chaudes l'hiver -Le rez de chaussée de 100 m² possède un salon séjour de 31 m² une cheminée au fond, et une une porte fenêtre qui donne sur une petite terrasse intime, avec un abris bois pour la cheminée -pour plus de confort climatisation réversible et du double vitrage partout, une vaste cuisine moderne de 22 m², des hauts plafonds -.une bibliothèque / bureau. ou chambre de 11 m², L'entrée ainsi que la cuisine et une seconde chambre de 10 m² donnent sur la terrasse ombragée de 50 m² séparée par un petit muret avec jardin de 90 m² et une grande dépendance-atelier- un garage de 26 m² est accolé à la bâtisse. Toujours au rez de chaussée, en prolongement de la chambre la buanderie, un dressing et une salle d'eau - douche en travertin, vasque large avec miroir incrusté dans le mur,. un WC indépendant et accédant au salon -partout au sol, superbe carrelage en terre cuite, La toiture révisée récemment,. Un escalier intérieur permet d'accéder à l'étage traversant de 25 m² - Une petite salle d'eau avec lavabo, douche et WC, située entre les 2 chambres, l'une de plus de 11 m² -vue ste victoire et grande penderie- et l'autre de 14 m² a un petit coin cuisine -Un joli balcon- vue sur les vignes - et cet escalier en colimaçon qui permet de descendre sur la terrasse et pouvoir en faire un appartement indépendant.(location possible),. L'accés à la Barque (avec école primaire et boulangerie) est à 1, KM, le joli village de Fuveau à 5 minutes en voitures, la voie rapide Aix Marseille à 3 minutes. Vous ne connaissez pas la campagne de Fuveau ? vous allez adorer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénedicte Watrigant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 502148398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30992503)

Caractéristiques

• Maison de 123.00 m²
• Construit en 1890
• Terrain de 2403.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• Cheminée

Diagnostics énergétiques