Maison Gabarret (40310)

🏡 Charmante maison landaise de plain-pied – cadre paisible et commodités à proximité

Située à quelques minutes des commerces, écoles et services, cette belle maison de style landais vous séduira par son authenticité, son confort et son environnement verdoyant. Caractéristiques principales : • Surface terrain : environ 2 260 m², entièrement clos • Maison de plain-pied, idéale pour tous les profils • 3 chambres spacieuses + 1 bureau lumineux • Séjour convivial, avec cheminé avec insert et avec belle hauteur sous plafond • Cuisine équipée + arrière-cuisine fonctionnelle • Local technique pour rangement et entretien • Dépendances offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, etc.) • Forage pour arrosage ou usage domestique • Portail électrique pour plus de sécurité et de confort • Chauffage par aérothermie air/eau + climatisation Le terrain arboré offre un cadre de vie agréable, parfait pour les amoureux de la nature ou les familles en quête de tranquillité. Emplacement privilégié : à proximité immédiate de toutes les commodités, tout en profitant du calme de la campagne landaise. Visite virtuelle disponible sur demande ;-) Cette annonce référence 312738 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONIO DA VEIGA (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 84813789900037. Prix du bien : 218 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 210 000,00 € Honoraires TTC : 3,81 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2025 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 157.77 m²
• Construit en 1988
• 6 pièces
• 3 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur
• Orienté sud
• 5 parkings
• Interphone
• Cheminée

Diagnostics énergétiques